近日，对福州楼市而言，*振奋的消息莫过于11月全市销售数据上扬，福州市区一手房成交1685套，成交量比10月增长40%以上，创下2008年单月销售之*。楼市众生半年多来的茫然失措、积极自救、黯然不语以及再次坚毅地选择振起，也终于得到肯定：希望仍在。当然，尽管希望仍在，但是与过去十年楼市行情决然不同的是：这次并非阳光普照，体现“希望”的数据更多倾向实力开发商、品牌地产企业。
在*近几个月福州楼市大舞台上，也正如11月份的数据显示一样，我们看到的多为熟悉的名头，如万科、融侨、融信、世欧、融汇、仁文、海润、世茂、中庚、中天、三盛、金辉、泰禾、郭氏……但即便如此，其中也出现了冷热不均，部分企业在市场不断淘洗中，面临窘境。
事实上，在福州，地产行业的真正起步、发展到扬帆出海，历经的时间并不长，仅短短20年而已，一部融侨集团的历史就与此同行。而与任何一个新生的行业一样，地产行业初生期也**是良莠不齐。
因而对于这次楼市调整，有志于做大房企的福州地产人杰是欢迎的，因为房地产市场要想度过寒冬，期待再次发展壮大，开发商就必须面对现实，回到行业本身(做产品)、回到市场(做企业)，并将一无品牌二无专业素质的滥竽充数者淘汰出局，从而保存优质基因。当然市场的回归有一个过程，套用一句老祖宗的话语，可谓是“道阻且长”。然而，在“道阻且长”之际，房地产新政又添新内容。
12月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。主要内容三条，一是加大保障性住房建设力度；二是进一步鼓励普通商品住房消费，放开二次房贷；三是支持合理融资需求。
一向被视为楼市“死扛派”代表的任志强，自政府救市以来，回应政策的不是“黑脸”就是“白眼”，而此次，终于在其博客中开怀一笑：姗姗来迟的新政。明确放开二次房贷以及支持地产融资的新政软化了这位地产“硬汉”。
作为侨乡大省的省会城市福州，放开二次房贷会带来多大的利好，是显而易见的，但由于经过一轮洗礼，住宅的产品品质与企业资历必定在本次侨民返乡“扫货”高潮中，占据极为重要的比重，楼市不会再现“雨露普施”；同时，在本轮政策中，另一个亮点就是“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务”的金融政策，可见政府让地产回归市场的决心。既然是市场，那就按游戏规则来：优胜劣汰。这对于所有购房者是利好：未来，在一个充分竞争的市场，购买的房子性价比将更高。
当然，冰冻三尺，非一日之寒，随着暖市政策的逐渐出台，市场信心的慢慢复苏，可以预计楼市的后天是美好的，但明天如何好好生存，如何专业化还需要我们细细思量。
