(图为天顺凯旋楼盘景观）
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(图为阳光蓝山郡楼盘景观）
工业产值500亿元、人口30万的西部新城即将崛起，西城房产板块也因此备受关注。
众所周知，张湾区万亩山地整理项目正如火如荼地推进着，它将“催生”东起凯旋大道、西至柏林镇、南至规划中的三峡路、北至规划中的福银高速十白段区域面积达51平方公里的西部新城。并因此带来前所未有的商机，给城区西部房产市场带来巨大的发展空间。
紧邻凯旋大道二期的天顺凯旋项目，自开建以来，就备受市民的关注。经常出现排队买房的一幕。天顺凯旋是由十堰天顺房地产开发有限公司倾力打造，贴近车城繁华核心生活圈，位于十堰市车城西路63号（60厂南浦市场东侧）。13层欧式小高层、大型商业中心，地下停车位，46-126平米多样户型、高抗震性现浇钢筋混凝土、短肢剪力墙框架结构诠释卓越品质。 君临城西干道，下车即达，幼儿园、小学、中学、大学密集，医院、超市、银行、大型企事业单位林立，珍贵地段无可复制。专业物管、楼宇对讲、监控系统、有线电视、光纤宽带、彰显优越生活。特色景观设计，南北朝向、采光通风俱佳，超大面积平台、个性观景飘窗、打造车城西路美景地标。位于公园路、车城西路、凯旋大道、车城南路交会处的阳光蓝山郡于去年12月6日开盘，推出的1号楼销售情况一直不错。不久前其2号楼开盘时，有人为了能优先选房，一家三口竟熬了整整一夜。业内人士分析个中缘由时指出，这跟楼盘本身的品质、阳光地产在十堰的品牌效应是分不开的，但更为重要的一个原因则是由于凯旋大道的聚集效应。
凯旋大道是银武高速公路进入十堰东风商用车总部的必经之路，同时也是银武高速公路十堰城区段内西部的入城干道，它的开通使我市的交通更加便利，城市空间得到拓展。另外，凯旋大道与规划中的风神大道相连，这两条道路建成通车后，可以形成车城西路、凯旋大道、风神大道环绕城区西部的环线，与高速公路直接相连。
一条道路成就一方地产。由于凯旋大道的带动作用，其周围的地产项目已日渐炙手可热。不到两年时间，就吸引了众多项目，总**十几亿元的云燕农博园、十堰高速公路客运站、久康食品加工基地及东风创业(孵化)工业园、黄海宏志物流中心、众益农贸等10余家物流、工业项目入驻凯旋大道及周边辖区。除此之外，占地1000多亩的张湾汉江物流工业园目前已全面启动。
作为十堰新的地产版图，凯旋大道置业圈较之以前的红卫板块来说，在区域范围内可以与之合二为
一。
红卫片区是车城的西大门，城市西进的桥头堡，其交通区位优势自是不可低估。它距中心城区不远，依托东风公司各专业厂及周边的大中小学，拥有广阔的楼市消费群体。同时，由于邻近东风公司热电厂，使得该区域的楼盘多半有暖气热水，使得该区域楼盘的附加值大大增加。
据市房管局统计，去年12月份，我市商品房销售均价为2350元/平方米，较2007年增长5.15％。据抽样调查统计结果显示，城市中心区销售均价为2780元/平方米（主要包括人民路、江苏路、朝阳路、北京路、公园路、东岳路沿线），火车站至顾家岗一带的销售均价为2006元/平方米，白浪片的销售均价为1663元/平方米，而车城路、车城西路、汉江路与红卫片的销售均价为1834元/平方米。该区域内生活十分便利，但价格却如此实惠，使得该区域房产具有巨大的潜力。
中心城区的“寸地难求”，让十堰的居住板块开始高歌西进。
红卫几个品质大盘宜家天城、铸邦红果林、丹桂嘉苑等均以红卫转盘为圆心分布。去年3月武商量贩正式进驻丹桂嘉苑，红卫商圈开始显示出了其不可低估的聚集效应。大型卖场使红卫商业地产价值再度提升，对住宅地产的带动作用更大。
西部板块中，还有不可不提的“东风”版图，也就是东风公司车架厂片区及车城路内的“二汽”房地产。项目主要包括艳湖花园、东风韵城、车城金都、锦翔花园、宏发明珠和和昌豪景湾等诸多项目。
伴随着西部新城的崛起，十白高速、建设大道、发展大道、风神大道、316国道、三峡路、捷达路将相继建成或改造升级，园区内两纵两横主干道、十纵十横次干道的建设，西部新城的网状交通格局将逐渐形成；随着广场、体育中心、公共绿地、商务楼、医院、学校、银行、超市、居民小区等社会服务设施配套建设，西部新城将具备完善的城市功能。不久的将来，置身西部新城，给人*直观的印象是整洁、亮丽、时尚。从市内通往西部新城的建设大道宽达42米，将成为西部*壮观的景观大道。
一条道路成就一方地产，一座新城带动地产重心转移。西部新城的崛起，带给城区西部地产板块的变化，将远远超过凯旋大道等一两条路带来的变化。它带来的变化究竟有多大，现在还难以准确描述。但我们可以把北京路作为一个参照体，开建之初，谁能想得到如今那里高品质楼盘云集、均价一骑绝尘？
西部新城，意味着30万人、多条主次干道、500亿元工业产值、巨大的人流物流，它的崛起，对住宅地产的带动将相当惊人。对于已经进入这一市场的地产商来说，意味着无限商机；对于还没进入这一市场的地产商来说，机会已经在眼前。
