十房网讯（石家庄日报 ）报道：今年春天，楼市也走出低迷，“小阳春”行情牛气十足，近来，开发商又开始在全国疯狂拿地，去年流标的土地今年轮番上涨，“地王”频现。
在股市反弹了三个多月后，一直不被人看好的房地产市场突然复苏。深圳、广州、北京一线城市率先反弹，上海等一线城市成交量近期甚至回到2007年*高峰时的成交量，成交量的反弹也带动了价格的回升。近期，万科、保利等地产龙头企业纷纷在全国各地加紧拿地；北京甚至在一周之内接连拍出新“地王”；温州炒房团又重返深圳、上海等地**炒楼。房地产业在一年之内再现冰水两重天。
近日，跟随着一线城市快速反弹的步伐，石家庄的楼盘销售再现火爆，不少楼盘居然出现了无房可卖的状况，省城西北部每平方米均价达到8000多元的一个多层楼盘卖得只剩了几套。有的开发商一个月前还有优惠，有的还能赠装修，如今不仅优惠没了，还开始酝酿上调房价。
市场怎么就变得这么快？业内人士认为，如今，通账预期在全球蔓延，而作为不动产的房地产可以归为资产一类，本身就具有增值保值的抗通账能力，加之目前国家政策对房地产业暖风频吹，信贷投放量也大增，如果中国经济要在全球率先走出低谷，房地产业必然是率先回暖的领头羊之一。
摩根大通中国区首席经济学家龚方雄认为，中国的消费需求很强，经济复苏正在加速。中国真正的经济成长动力将来自消费，看好房地产、汽车和银行业。他认为，今年全国平均房价可能比去年上涨10%。经过近几个月强势的成交量消化后，中国的平均房地产库存量只有六七个月，即到今年底房地产库存量会消化得差不多。但从去年下半年开始，房地产市场就没有增量**，明年有可能出现增量的供应短缺，房价可能还要涨。他认为，当前*适合做房地产**。
对**者来说，房地产**相对稳健，即使在去年全球资产大幅缩水之际，中国房地产市场的平均缩水率也不足10%，远远小于股票、基金、黄金等**品。**房地产还可以赚取租金收益，但是，房地产**占用资金较多，收益率相对有限，资金变现也较慢。
持谨慎观点的分析人士认为，“一般而言，房地产行业从低谷到复苏应该经历3至4年，然而中国楼市从2008年下半年的寒冬，发展到目前的火爆，只经历了短短半年多，时间周期显然不够。加之全球金融危机尚未结束，房地产市场还存有很多变数，目前，**买房要理性。”
