十房网讯（新京报）报道：上周末，北京有近10个项目开盘，为北京近期集中开盘数量*多的周末。一边是开发商频繁上调售价，一边是交易量呈现走低趋势，到底北京楼市现状如何？本报记者兵分几路，走进售楼处现场，力图还原开盘现场并了解购房者心态。
开盘价小幅上调 热销仍在继续
上周末北京近10个项目开盘；大多数购房者为自住型
一边是开发商频繁上调售价，一边是交易量呈现走低趋势。在此背景下，北京楼市是因观望而滞销，还是购房者继续追涨购买？进入8月后，关于北京楼市的走势众说纷纭。8月8日，北京有近10个楼盘开盘，为北京近期集中开盘数量*多的一天。本报记者走进售楼处，了解开盘现场的销售情况及购买者心态。
长时间蓄客项目开盘售罄
数据显示，8月8日开盘销售的楼盘多数为老项目后期，其中包括太阳公元、远洋一方、保利西山林语、鸿坤理想城、首城国际中心等知名项目。除远洋一方和首城国际中心有较长时间的蓄客外，其他楼盘属于持续开盘，如保利西山林语和鸿坤理想城等项目，均为上一期刚开盘销售完毕，接着再开。
远洋一方和首城国际中心蓄客时间较长，所以开盘摇号结束后，该批产品基本售罄。事实上，这两个项目的售价都高于购房者*初的预期，但相比区域其他在售项目综合性价比还比较高。长时间的客群积累以及良好的市场口碑，让排队购买这两个项目的人群达到数千人，开发商*终采取分批分期选房，8月8日选房的为首批购房者。
据开发商方面提供的数据显示，经过几天分批选房，远洋一方和首城国际中心所推出的房源目前已基本售罄。
