十房网讯（精品购物指南）报道：随着住房市场发展，市场存量规模越来越大，意味着二手房交易活动也将越来越大，在此情况下有一些基本的需求要了解。 首先，在新的**工具没有产生或**工具不很稳定的情况下，很多人感觉到买房很复杂。作为一个**市场如果没有二手房交易，**也很不容易。
其次，随着住房市场化进程，伴随土地这种稀缺资源的变化和使用，住房的价值在增长。从现在情况来看，全国各地总体情况从十年的跨度来看，尽管住房总量增加，但是房价也在相应地增加。
特别是北京，作为住房再交易这个市场，没有住房金融的支持是不行的。但住房金融过去主要是以按揭形式为主。住房的销售，特别是公房销售因为价格比较低，金融机构支持比较小，公积金贷款规模也比较小，商业性贷款主要面向的是按揭市场。但是*近发现在上海、广州，包括北京，住房存量比较大的一些特大型城市，二手房的交易开始越来越热，相应的就需要住房金融的支持。
另外，商业银行已经开始为住房再交易市场做出一定前提的准备。建行关于住房再交易管理的办法，已经下发到全行系统３８个单位，根据这个办法的要求，各个分行也在组织、研究这些相应的实施细则，为二手房的再交易创造金融行业的支持。
（编者短评：至今为止尚未见到像去年那样，银行有规律地发布一个季度或半年的个人贷款发放额度。要么大开，要么封死，一些项目因回款过慢而面临开发困难。商业银行的专业人士居然把目标放在了二手房贷款上，这可是农行的专利啊，怎么现在商业银行都要抢这块伤痕累累的瘦骨吗？）
