十房网讯 二手房交易实行网上签约资金监管后，长沙二手房交易量大大回升，*多一天成交300多套。长沙市二手房交易服务中心提醒市民在买卖二手房时，千万留意下面几种情况，免得打返工误事。
案例一：广厦新村的刘女士委托中介机构出售一套房产，她的房子属经适房，按规定暂时不能上市交易，由于中介机构工作人员不熟悉业务，无法通过房产证辨别房屋性质，就替刘女士和买家进行网上交易签约。结果在长沙二手房交易服务中心初审时无法通过，双方交易无法达成。
提醒：市民买房时请查清房产性质，省得打返工。
案例二：德政园的张先生和买家达成购房协议，并委托某中介机构在网上签约。中介机构签订电子合同后，由于工作人员操作疏忽，只打印了纸质合同，未及时保存导致电子合同取消。以至于买家将购房款打入资金监管账号后，长沙二手房交易服务中心查不出购房款来源。无奈，监管银行只得将钱退还给买家。
提醒：网上签约时，电子合同、纸质合同一个都不能少。
案例三：张女士持有8万元经适房货补凭证，她想购买一套价值20万元的二手房。按规定，张女士找到卖家后，只需将20万元购房款中的12万元打入长沙二手房交易服务中心资金监管账号，另外8万元货补款由政府直接打入卖家账号。她在填写申请表格时却将监管资金写成20万。导致交易服务中心初审时无法通过。
提醒：利用经适房货补买房时，补贴款不用资金监管。
案例四：在二手房资金监管中合同编号和到账资金是相对应的，资金监管银行打钱和退钱都必须要看合同编号。可伍家岭建湘新村的王先生在填写申请表时，因为粗心大意忘记写合同编号，以致买家把钱打到监管银行账上后，监管银行无法将钱划转至卖方。
提醒：在网上签约时，记得填写合同编号，千万别写错。
