十房网讯 记者 李玲玲 报道：随着一场大雪降落，十堰09年的寒冬已提前来临，但这并没有抵挡住大家的购房热情，不少的市民还是想在年前完成购房大计。买房的**步，当然是离不开看房，然而寒冬时节看房究竟要看哪些门道？下面请看小编为各位网友整理的冬季看房“五大攻略”。
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攻略一：看水管
通常一套房子涉及到多根管道，这些管道错综复杂，但是它们是否正常运转对日常生活影响巨大。
对房屋的管道，很多购房者在买房时可能关注的很少，而冬天是检查这些水管*好的时机，老化的屋外管道在冬季往往容易冻裂，看房者比较容易看出来。
点评：看房时多看看房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越冽，这个检查效果越好。
攻略二：看采光
采光是否良好，日照是否足够，这些问题一直是大家在买房时*关注的。而选择寒冬时节去看房，能够实际体验目标楼盘*苛刻的日照条件：在*需要阳光的季节，日照时间究竟有多长？有几个房间有日照？阳光射入房间有多深？门窗的大小与房间的面积比例是否合理？
检查一套房子采光是否真的充足，日照时间较短的冬季是非常合适的。如果一套房子冬季早上9点就能阳光满屋，3点还能感受到阳光的余温，这样的房子才称得上是套“阳光房”。
点评：冬天能在阳台上晒会太阳可是*让人羡慕的享受，找套冬季阳光房实在是个不错的主意。不过冬季阳光灿烂，有可能就意味着夏天阳光逼人，这个两难问题大家可得考虑清楚。
攻略三：看保温
外面大风里面小风，屋外大寒屋里小寒，冬季要看看房屋的保温效果。
暖气房，冬天看房重要的是看看房子的暖气情况是否良好。没有暖气的房子，房子的保温效果就更值得值得关注。冬天看房时，看看建筑材料如何，在房子里呆几分钟感觉一下房屋保温效果如何，其实也是非常必要。
点评：时代进步了，人们对住宅的要求也越来越高，隔热保温的高科技住宅越来越受到大家的追捧。隔热的房子夏天空调少打一点，保温的房子冬天暖气少开一点，大房子也有小节约。
攻略四：看取暖
冬季是检验供暖效果*好的季节。
购房者一定要趁这个有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。有一点需要提醒大家，就是关于房子位置的选择：尽量不要选择把角儿或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热。而裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差，同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多，花费的费用也越大。
点评：屋外寒风瑟瑟，屋内温暖如春。供暖情况是否良好，直接关系到居住者的舒适生活，而冬季正是检查暖气的绝佳机会。
攻略五：看物管质量
小区环境和物业质量好坏，冬季是一个试金石。现在购房者买房的时候，小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件，毕竟要住上十年八年的，选好管家很重要。
而冬季就是检查一家物业公司是否**的好时节。西北风一吹，树叶就纷纷往下掉，草皮也开始枯萎了，如果小区里枯叶横沉，杂乱不堪，这样的物业自然是不敢恭维了。还有一些小区夏季枝繁叶茂，煞是好看，可是一到冬天整个小区就是枯色一片，这样的小区绿化布置也算不上科学。
点评：物业的好坏直接影响到小区的综合品质，所以选个好物业也是未来品质生活的保障。
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