近日，市场传言称银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，包括现行的房贷利率优惠政策。对此，银监会副主席蒋定之表示，目前二套房利率政策没有改变。
房贷政策虽然没有改变，但多家银行已开始通过修改政策、筛选优质客户等方式悄然收紧优惠房贷政策。
建行是个人房贷业务*大的商业银行，记者拨打其服务热线95533咨询房贷优惠政策时得到的回复是，目前没有接到任何有关信贷政策改变的消息，首付两成仍可享受房贷利率7折优惠。但建行西单支行信贷部工作人员告诉记者，10月底总行就下达了相关文件，自11月起，申请房贷，首付两成只能享受9折优惠。
招商银行北京宣武门支行个人资产客户经理张丽表示，目前招行房贷优惠政策没有调整，但只有优质客户才能享受7折优惠。
农行北京分行宣武门支行大堂经理对记者说：“我们还未收到新通知，但市场变动很大，所以不敢保证下个月是否还是原政策。”工行、农行、中行有关负责人告诉记者，依然执行原有的房贷优惠政策。
业内有关专家表示，近期楼市快速回升，已不是年初时期的市场行情，同时许多银行已消化全年的放贷额度，已无太大的放贷压力，所以一些银行收紧了二套房贷优惠政策。
由于担心房贷优惠政策调整，房地产税费试行期限将至等原因，近期二手房交易明显升温。
链家地产宣武门店业务经理蔡含忠表示，*近门店交易十分火爆，过去二手房交易量每月有10多单，这个月估计要超过20单。
根据目前5.94％的基准利率计算，同样首付两成，享受7折房贷优惠的客户执行的利率为4.158％，而享受9折房贷优惠的客户执行的利率为5.346％。以20年期50万元的贷款为例，前者月供额约为3072元，后者月供额约3396元，前后相差324元。
