十房网讯 记者 李玲玲 报道：令人深思的09年即将走过，年终总结的序曲已纷纷唱响。关心楼市的人一定觉得这一年过得太快，但是当我们静下来细细回顾十堰09年的楼市，又是百感交集，有惊喜、有无奈、也有幸福……
***劲爆：阳光·蓝山郡 开一栋火一栋
图为10月31日阳光·蓝山郡开盘现场
事件回放：09年10月31日阳光·蓝山郡六号楼揭开了面纱，百组买家在售楼部门前通宵排队；09年12月5日，阳光·蓝山郡5号楼开盘，当天劲销160多套。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：在十堰，哪家楼盘魅力大到能让众多市民不顾严寒提前一天排队迎盘，又有哪个楼盘会因排队人群太多而提前开盘？答案就是阳光·蓝山郡，屡屡创造奇迹的蓝山郡。阳光·蓝山郡位于凯旋大道这一城市中心与未来的宝地上，同时又与车城路相距不到200米，生活配套成熟、出行便捷。在加上阳光·蓝山郡的“高性价”，在这里购房自住或**很适宜。因此备受置业者的亲睐，开一栋火一栋。
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NO.2*惊讶： 丹桂庭院开盘遭“抢” 房源抢购一空
图为开盘当日实景拍摄
事件回放：09年10月28日，由十堰佳鸿房地产开发有限公司打造的“丹桂庭院”耀世开盘。区域配套成熟，更因为其自身的产品规划和建设，保证了相当高的品质，加之对该区域未来发展前景的重新评估。因此吸引了众多客户前来选房，开盘当日丹桂庭院40余套房源销售一空，刷新了郊区楼盘开盘热销的新纪录。
上榜指数：★★★★☆
上榜理由：“金九银十”被誉为楼市的淡季。丹桂庭院选在10月底开盘，却收获了一个盆满钵满。现在越来越多的购房者把视线投向了北京路、人民路等繁华地段的楼盘，但位于位于十堰郊区丹桂庭院开盘就售罄。这两大意外让众多市民感到惊讶。而且丹桂庭院的热销，也让购房者开始转变置业观念——关注郊区潜力路段的房源。
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NO.3*神奇：谊联帝景 由烂尾楼变身为热销楼盘
图为谊联帝景整体规划
事件回放：2009年注定了谊联帝景的不平凡，全市首创不要钱可以先购房，解决一大批手头钱不够的人燃眉之急。凡加入“红苹果置业计划”，购买精品房源中89㎡、98㎡、105㎡三种户型，破天荒享受0首付购房，即购房者选定户型只需要提供相关个人资料即可办理按揭贷款。09年11月，谊联帝景“欢乐收房季”温暖启动后，以每月平均40余套的销量持续热销。除此之外，谊联帝景从12月1日到12月8日短短一周内，就已累计销售高达15套，刷新了十堰楼市的销售纪录。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：08年的谊联帝景就是一个杨家沟里名不见经传的单体楼，门前是一条散发着异味的臭水沟，饱受业界争议。已经买房的想要退房，想要买房的不敢买房。但是09年谊联帝景在困境中华丽的转身，“看得见的大未来、百变户型、欢乐收房季温暖启动”等词条成为它的代名词。09年的谊联帝景，俨然已经成为市中心置业的**。
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NO.4*期待：和昌·豪景湾的桥开通了
图为和昌·豪景湾蝴蝶桥实景拍摄
事件回放：在和昌·豪景湾原本规划蓝图中，有一座连接到公园路可通车的蝴蝶桥。但是由于蝴蝶桥一端要连接到另一家公司，*后协商未果，桥未能如约搭建。10月18日，和昌(湖北)置业与业主双方约定的交房时间到来时，却发生了极为不愉快的事件：和昌公司认为，住宅已经达到交房条件；而业主们指出，楼盘未能达到交房标准，宣传中的蝴蝶桥不见踪影……09年11月，和昌·豪景湾在5、6号楼之间建起了一座新的“蝴蝶桥”，桥的另一端连接到了十堰蒙豪工贸有限公司内，直通公园路。
上榜指数：★★★★☆
上榜理由：和昌·豪景湾自交房以来，其项目蝴蝶桥的搭建问题就一直备受网友关注。现在桥终于在业主的期待中建起来了，桥宽2.5米，桥面长55米，12月底竣工。有了这座桥，和昌·豪景湾的业主出行更为便利，只需2、3分钟就可以达到市中心繁华地段公园路。
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NO.5*创新：“百变”户型受亲睐
图为谊联帝景105平米创意空间
事件回放：二房变三房、三房变四房……09年，十堰楼市刮起了一阵“多功能”户型的旋风。阳光·蓝山郡、东方明珠城市花园、水云间城市花园、翔龙·半山尚、谊联帝景、宏石锦域等楼盘纷纷推出超实用户型，业主可以根据自己的需求改变户型布局。这些户型以低总价的中户型为主，房源实用面积远远大于建筑面积，因而备受置业者的喜爱。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：寸土寸金贵在创造，09年十堰众多楼盘纷纷在户型在动起了脑筋。小面积也有大文章，二房变三房，三房变四房，独具一格的创意设计使户型使用率达到100%。多出的一间房，让业主的生活随心所欲；多出的一间房，是一种创造更是创新。超实用的“百变”户型，当之无愧的成为09年*具创新*实惠的户型。
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NO.6*幸福：596户家庭获十堰首批经济适用房购买资格
图为摇号仪式现场
事件回放：当前十堰市城区有低收入家庭29250户，特别是一些困难职工的住房条件仍然很差，为满足低收入家庭的住房需求，十堰市市城区将建设完成43万平方米经济适用房。2009年12月上旬，经适房审购登记工作结束，共有1010户家庭报名购买城区**经适房项目——天麟·家和苑（一期）的641套经适房。2009年12月12日上午9时，报名登记申购者在东风公司工人俱乐部参加摇号定购仪式。
上榜指数：★★★★☆
上榜理由：09年12月12日，十堰市首批经济房举行了摇号仪式。申购经适房的1007位市民中只有596户家庭喜获购买资格。此次推出的天麟·家和苑（一期）经济适用房共有641套房源16种户型中，596户幸运家庭可以从中购买到中意的户型。而且作为经济房价格也是相当优惠，多层住宅均价为1788元/平方米，带电梯的高层住宅为1856元/平方米。
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NO.6*高调：南洋国际花园7月29日开盘 明星莅临助阵
图为开盘当日现场
事件回放：7月29日上午9时，南洋国际花园正式公开发售，在当天举行的开盘仪式上，影视红星刘晓庆、李琦亲临现场并为为舞狮点睛，寓意未来光明无限。当日开盘仪式尚未正式开始，广场上就挤满了前来咨询、看房、选房的市民和刘晓庆、李琦的粉丝，场面甚是火爆。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：在十堰这个中小城市邀明星为楼盘开盘助阵，还是甚少。南洋国际花园就不惜下“血本”，邀请影视明星刘晓庆、李琦为开盘剪裁。以**“高调”的姿态闯入车城人的视线，在十堰引起了一阵轰动。当日火爆的场面，至今还是车城人津津乐道的话题。
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NO.7*温暖：远洋国际中心 北京路上**开通了暖气热水
图为远洋国际中心整体效果
事件回放：远洋国际中心位于北京北路与江苏路的交汇处，北临市游泳馆，面朝体育中心，与繁华老城区五堰、六堰步行仅十分钟距离。因为临近市游泳馆，2009年4月远洋国际中心开通了暖气热水，成为北京路上开通热暖的**盘。
上榜指数：★★★★☆
上榜理由：北京路是十堰市未来政治、经济、教育发展的核心区域，09年高品质楼盘不断“冒出”。但是由于目前北京路还在建设中，众多楼盘只有预留热暖接口并没有集中供热暖。远洋国际中心率先开通了热暖，是09年十堰北京路上冬季*温暖的楼盘。而且这一消息，给在北京路上置业的朋友带去了希望，温暖了众多购房者的心。
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NO.8*昂贵：上海城均价4500 元/M²
图为上海城鸟瞰图
事件回放：2009年5月，上海城二期小高层的销售均价突破4000元/M²，刷新了十堰在售楼盘销售均价的新高。随后网友展开预测：上海城4000元/M²，到底能够撑多久？2009年9月上海城“金茂座”18号楼火爆登场，起价为3490元/M²，让所有人大跌眼镜。2009年11月，上海城10、18号楼持续热销，均价已经上涨到4500元/M²。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：十堰哪里房价*高？北京路。北京路上哪个楼盘房价*贵？上海城。 上海城从08年9月29日面市至今已经过多次提价，提升速度让人啧啧称奇。均价从3500元/M²到突破4000元/M²，又从4000元/M²冲刺到4500元/M²，仅仅只用了1年时间。而4500元/M²的高价格，让上海城成为十堰楼市有史以来*贵的楼盘。
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NO.9*人性化：水云间25层高层建筑变为7层电梯洋房
图为水云间效果图
事件回顾：09年11月上旬水云间不惜多投入几百万，为社区安装独立的加压泵房，从十堰热电厂接入暖气热水；09年11月下旬水云间为了只为让阳光照耀小区的每一个角落，把原来25层高层建筑大刀阔斧改成7层洋房，同时，为了提升居住品质，还为7层洋房安装了电梯；为打造真正的地标华宅，水云间城市花园不仅建架空层，而且还要建十堰少有纯粹用于休闲娱乐的5米高度架空层。
上榜指数：★★★★★
上榜理由：地皮是越来越贵，楼房是越盖越高。但是水云间却把25层的建筑变成了7层。因为水云间在针对十堰地区气候特点进行建筑日照分析和计算后，发现要是按照3号楼为25层的高层住宅设计方案盖，三号楼对面的板式高层中有几层楼的采光会受到影响。所以在冬季大寒日，水云间以“阳光满窗”为条件计算，大刀阔斧修改计划，新方案把原来25层高层建筑大刀阔斧改成7层洋房。而这样牺牲的目的只有一个，就是让阳光照耀小区的每一个角落。为了提升居住品质，水云间更是不计较成本为为7层洋房安装了电梯。
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**0.*健康：半山尚 健康成为一种时尚
图为翔龙•半山尚效果图
事件回顾：11月12日，在北京国家会议中心举行的2009住博会国际住宅前沿论坛暨第四届健康住宅理论与实践论坛上，湖北翔龙地产旗下的标志性项目翔龙•半山尚被评为2009全国健康住宅试点工程。翔龙半山尚用科技建筑健康生活，建筑楼体均选用保温、零污染的科技材料，保证室内环境无放射物质与有害气体。而且翔龙•半山尚位于四方山下脚下，巧妙利用三面翠山环绕的区位地形，在楼盘附近形成充足的植被带，营造高浓度氧吧。清新的山林空气拂面而至，散发生态人居魅力，成为十堰人居清新自然、生机盎然的健康绝佳居所。
上榜指数：★★★★☆
上榜理由：健康是人类生活共有的愿景，关注健康，关注生命，也是人类永恒的时尚话题！随着人们生活质量进一步提高，购房者追求的是一种健康的生活方式。翔龙•半山尚由国家住宅中心组织专家实地指导作为十堰**“健康住宅”示范小区，以居住健康的可持续发展为理念，以“人居环境的健康性”、“自然环境的亲和性”、“社区环境的保护”、“健康环境的保障”为已任打造十堰**国家健康住宅示范小区。
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