十房网讯 记者 杜晓燕 报道：无可否认，营销是现代经济生活中十分重要的一环，现在早已不是“酒香不怕巷子深”的时代了，再好的产品如果缺乏行之有效的营销策略，或是无法吸引消费者的目光，或是难以彰显产品价值，对于企业来说，都将带来不同程度的损失。
2009年十堰市场形势呈现大好之势，楼市基本一直处于供不应求的状态，凡是开盘没有不火爆的，凡是销售没有不创造奇迹的。在这样竞争激烈的情形之下，如何正确发挥营销的巨大作用，挖掘项目更独特的卖点，拓宽销售渠道，进而刺激购房者尽快出手，就是在这场房地产营销大战中能否胜出的关键。
**、明星牌
图为刘晓庆、李琦为南洋国际花园开盘助阵
明星“联姻”的楼盘，在当下的房地产市场越发显得明显。当然，明星代言的楼盘会因为明星的形象和气质提高楼盘的知名度和关注度。在当前房地产市场竞争激烈的情况下，明星+楼盘的营销策略屡试不爽，在十堰**个吃螃蟹打出明星牌的就是——南洋国际花园。
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NO2、学府牌
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图为资料图
家长对孩子总是有着太多美好的愿望，望子成龙、望女成凤的急切心理，使他们毫不吝惜为孩子在教育方面做任何**，这无疑也带火了学校周边的地产经济。近年来，随着各大院校周边出现了新房好卖、老房好租的局面，教育地产更是成为楼市中的一股汹涌热流。
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NO3、亲和牌
图为泰康花园效果图
出于树立楼盘形象和传播口碑为目的的，不少楼盘纷纷展开不同形式的营销活动。各楼盘的活动营销都以答谢业主和加强业主沟通为口号，以期提升楼盘人气和拉动购房消费。这种大打“亲和牌”的选择对提高楼盘口碑有不错的效果，在业主和潜在消费群体之间传递楼盘信息，加以互动节目的配合，更能加强客户的主动关注和积极参与。
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NO4、生态牌
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图为半山尚效果图
“智者乐山，仁者乐水”。选择一种生活方式，就等于选择了与之相匹配的生活构架。近期楼盘销售大打资源牌，资源的稀缺成就了地段的稀缺，更提升了楼盘自身价值。由于人们有着对自然资源亲近的渴望，借势项目周边的资源价值就成为楼盘销售的主打手段之一。
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NO5、景观牌
图为水云间景观效果图
向往一个风景宜人的居住环境算得上是人的本能。然而，在条件限制的情况下，这种向往不是被压抑，就是被忽略。住房紧缺的时候，有房住就让人心存满足，对于景观的要求自然不敢多想。而房价开始攀升后，抢先买到地段好的房子，再坐看房子涨价也是一件乐事。景观，那还真的没多考虑。但是随着十堰房地产界的竞争和挑战变得空前激烈，房地产商开始变得“体贴入微”，包括景观在内的各项指标他们都要进行细致的考虑。
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NO6、联盟牌
图为居然之家在柳林春晓外墙上的巨幅宣传广告
柳林春晓——十堰高品质楼盘的代表，居然之家——中国*大的家居建材品牌之一，他们的强强联合所产生的化学效应是不可限量的。居然之家的强势进驻不仅给原本就实力不俗的柳林春晓又增加了一个重重的砝码，而且也再次成功的吸引了市民的眼球。
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NO7、特色牌
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图为十堰首创高层低密度大盘阳光蓝山郡效果图
从购房者的角度来说，楼盘特色是吸引人眼球的亮点，也是房子抗跌的一个重要衡量标准。同质化的楼盘的处境相当艰难，甚至可以说遭到了市场的抛弃。“特色”就是楼盘的招牌，它可以吸引市民眼球，并以此成为自己楼盘的代表符号。招牌的存在，不仅可促进各楼盘的销售，而且也形成了一批特色楼盘，并促进了楼市的品牌建设。
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NO8、广告牌
图为香港旺角报刊广告效果图
有效的广告不仅能帮助房地产公司建立足够的知名度，而且如果潜在顾客已了解该物业，虽未实现购买，但广告能不断提醒他们。更重要的是，在有影响的报刊杂志上登载广告，可证明房地产公司及其项目的合法性。随着竞争的激烈，楼盘广告已不再局限于传统的报纸和电视广告，新兴的网络广告、公交车广告也受到了房地产商的亲睐，楼盘的广告大战也愈加激烈。
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NO9、配套牌
图为东风明珠盛世配套图
在价格、地段、户型结构、物业管理、楼盘配套设施等众多决定购房的因素中，楼盘配套设施的受关注度已明显上升，正渐渐成为市民购房的一个重要指标。配套是否完善，逐渐成为开发商是否能够将房子顺利卖出去的重要因素，因此开发商不惜花费大力气，大打配套牌自然势在必行。
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**0、价格牌
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图为上海城效果图
价格一直是购房者关注的永恒话题，尤其是在现在房价水涨船高的时候，购房者对房价的关注度更加强烈，如果哪家楼盘优惠或者打折，一定会引起一阵骚动。百姓购房卡的推出正是抓住了购房者这一敏感的神经线，亮出了“价格牌”。房子卖得好，开发商就很少会促销打折，这个时候推出百姓购房卡，持卡在加盟楼盘买房时就能少花一平方米的钱。如果是100平方米的房子，就相当于打了9.9折。这样的实惠，老百姓不可能不买账。
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