十房网讯 记者 杜晓燕 报道：*近走访十堰房地产市场，你会发现一个现象：大户型越来越多了。
*近一段时间开盘上市楼盘推出的户型，都有120平方米以上的大户型，而柳林春晓、上海城等高品质楼盘更是推出160平方米左右的户型，东方明珠城市花园甚至还推出200多平方米左右的世家别墅。虽然这些房子的总价不低，但销售或前期预约情况却是出乎意料的好。为什么现在有那么多购房者选择大户型？这些大户型房子的特点与优势又是什么呢？
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大户型成多个开发商加推“力作”
近两三个月来，十堰多个楼盘一改年初以来中小户型“当道”，都推出了自己的大户型。
而说到大户型就不得不说一下东方明珠的“大宅”理念。大宅定位于十堰高端客户，主推130平方米左右的户型，南北向纯板楼结构，采光独立，使生活更亲近自然。同时，独特坡地设计以及*大至199米的超宽楼宇跨度，为生活带来无限享受。主人只需依窗眺望，便可观远山、览近景，尽得全城风光。而超大尺寸的客厅设计，则彰显了主人的不凡气度。同时，其面积虽大，但整个户型大开间、短进深，采光通风不在话下，再加上大阳台、大飘窗，生活空间进一步延伸。大户型一经推出，便引起全城瞩目。
十堰市场上的各大开发商，当然也不可能白白浪费这段“黄金销售期”，推出大户型更是不遗余力。十堰高品质楼盘的代表上海城，9月29日推出的10号楼就主要以140㎡——160㎡平米景观三房，大尺度四房为主。
“好形势”加“硬需求”，大中户型成“香饽饽”
看中大户型的购房者中大部分是购买改善型住房的。这些购房者通常已经有了一套面积不小的房子，再次购房就是希望能让自己的生活空间更宽敞、住得更舒适。对于这部分购房者来说，100平方米以下的房子可能已经不能满足他们的需要了，因此楼盘顺应他们的需求，纷纷推出了许多大户型。
市场上一下子多了这么多的大户型房源，还有什么更深层次的原因吗？有业内人士分析，早在2006年6月，国家九部委就共同出台了一项关于房地产开发的政策，要求每个城市新开工建设的住宅总量中，应有70%以上为90平方米以下的中小户型住宅。政策出台后，十堰大多数地块在开发前会被明令规定90平方米以下的房子要占到多大比例。这就意味着未来十堰市场上的主流还是中小户型，大户型房子的数量将会降低到30%。目前，十堰市场上推出的大户型的楼盘不少是在2006年拿的地，限制大户型的政策出台前，有的开发商看到了大户型未来将减少的趋势，赶在政策前大量建设大户型房子，抢占“*后的市场”。从2006年到现在经历了近3年的时间，楼盘也已经到了出售的时候，于是就出现了今年地产市场大户型“扎堆”的情况。
除了政策的因素外，以前大多数市民住的是国家分配的公房或单位房，这些房子的面积通常在70平方米以下。随着人们生活水平的提高和家庭结构的改变，人们对面积稍大的户型的需求在增长。现在家庭经济条件改善了，有一定经济基础的人希望能住进更宽敞舒适的房子，而家里有老人、小孩的家庭还住在70平方米以下的房子里显然是不合适的。因此，很多购房者看上了宽敞舒适的大户型。
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购买大户型，购房者要有什么样的讲究
在某楼盘售楼处，前来看房的人也是络绎不绝。记者随机采访了几个购房者，他们对楼盘即将推出的大户型都表示出了相当的兴趣。正在办理预约手续的王女士告诉记者，她已经退休了，儿子也已经结婚了，家里原来的那套房子比较小，而且位于市中心比较吵闹，她和丈夫就想购买一套面积大一点、周边环境好一些的房子用来养老。“就我和丈夫两个人住，所以房间也不用太多，但*好面积能大一些，宽敞的房子能让心情舒畅一些。”
除了对总面积的需求之外，改善型购房者对房间的面积也有诸多要求：一个是客厅面积不能太小；另外一个则是房间，特别是次卧、书房的面积不能太小。购房者张女士认为，在中国人传统的观念中，客厅是用来会客接待的地方，**不能做得太小，否则显得家里“小气”。对于现在的人们来说，居住的舒适度是买房时一个很重要的参考标准，住在小的房间里显然不会太舒服，而大户型正好弥补了这一缺陷，大气的客厅和房间可以让居住舒适度得到极大提升。
大量大户型的入市，对于想购买大户型的购房者来说是一个利好消息——购房者可以有更多的选择了。由于大户型面积较大，一套房子通常要30、40万元以上，购买这样一套房子对任何一个家庭来说都不是一件小事，都必须要认真考虑和仔细挑选。那么，购房者在购买大户型时要注意些什么呢？
**，购买大户型就意味着“一步到位”了，短时间内业主不太可能再换房子。因此，业主在购房时必须要对自己未来的生活有一定的规划和了解：如何规划房间的结构、功能，周边环境如何，出行需要什么交通工具，周边配套是否满意等，这些都必须有一个清楚的了解。第二，虽然说大户型一般是自住用，但购房时也不可忽视房子的保值和升值潜力，而项目的品质及环境就是一个重要保障，所以购房时一定要长远地看待一个区域，并作出相应规划。
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