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十房网讯 记者 杜晓燕 报道：看过电影《2012》的人，都知道了什么是世界末日。哪里是你的避难所？地壳变动，山呼海啸，风生水起。在大自然面前，人显得是那么渺小，无助，单薄；逛过今年楼市的人，都知道了什么叫量价齐升。何处是你的栖身地？地王再现，房价飙升，岁末疯狂。在大环境下，消费者是那么的听风，跟风，捕风，在与开发商进行一场明决暗算之后出手者不是皆大欢喜，就是满腹悲伤。那么，在新的一年里，十堰楼市又会走向何方呢?
猜想一：重拳之下房价会下降吗？
据不完全统计，2010年十堰就有十几个新盘，而且许多老盘也会在今年推出后续项目。新盘多了，买的多了，房价也就上去了。据十房网每月房价统计数据分析，每月楼盘价格都有一定的上涨。少则每平方米涨100元，多则涨300元，有的市中心位置上的楼盘上涨得更多。房价如此快速增长显然超出了人们的预想。也更使一些消费者觉得房价就像是一座大山高不可及。岁末，一连串的“组合拳”拉开了地产调控的序幕。在遏制房价，抑制投机性购房，强化土地监管等政策的房地产的双重属性在调控中展现无疑：作为经济拉动的引擎之一，房地产对经济的影响下，明年十堰的房价会降吗？专家们认为，由于目前十堰房地产市场需求还是很旺盛，今年的房价肯定也会是稳中有升。因此幻想十堰房价要下降许多，恐怕不很现实。尽管如此，作为消费者还是希望房价下降的，哪怕下降一丁点儿也好。
猜想二：“住有所居”能梦想成真吗？
我们知道，岁末十堰的楼市高烧不退，在一种因政策变动影响的恐慌式购房席卷而来，人们冷静下来才发现，市场上的住房品种供应却是严重失衡的。即高档商品房多，低端的少；高层的居多，多层的少，3000元以上的多，价格便宜的少；大户型的多，小户型的少；可卖的多，可租的少。这就使得一些低收入家庭购买一套完全属于自己的住房成为了一种可望而不可及的梦想。那么怎样才能解决这部分人的安居问题呢？去年，我市才首次发放经济适用房，而且只有596套，这远远不能解决十堰庞大的低收入家庭的住房问题。那么，今年会有更多低收入人实现他们“住有所居”的梦想吗？我们希望这个问题的答案是肯定的！
猜想三：北京路会继续升温吗？
北京路是我市道路规划“六纵六横”中新建的一条城市主干道，它的建设，是十堰进一步改善城市**环境、提升城市功能、完善城市基础设施的需要，是拓宽城市发展空间以及建设区域性中心城市的需要。现在，随着市政府等多家行政单位、宾馆酒店、高中档住宅小区以及文体场馆、大学城落户北京路，北京路的功能正在显现。
北京路价值日益凸显无疑会大大提升这块区域楼盘价值。而上海城、柳林春晓、东方明珠城市花园、东方坐标城等项目的热销也说明了这一点。专家分析称，由于北京路已经逐渐成为十堰的新名片，所以随着各种公共设施、办公场所的建设，明年新一轮房地产开发的热潮将会在此再次涌起。
猜想四：二手房交易会由热转冷吗？
去年十堰的二手房交易市场一直很火。一房难卖，着急出手。今年的税收政策和二手房转让期限都与去年有所不同。那么二手房交易会不会受到影响，就成了一些**住房拥有者普遍关注的话题。二手房交易会由热转冷吗？
经营多年房产中介公司的十堰邦尼房地产交易咨询有限公司总经理李豪预测，新的一年里我市的二手房市场仍将呈现一番“大好”前景。他表示：“首先，新出台的营业税征免政策，虽然是代表了惠政的结束，但政策里表明所征收的是买卖价格的差额，这与以往征收的全额相比，政策还是有所放松的。其次，随着我市商品房价格一路走高，直接会影响到二手房成交量的上升。再者，无论国内楼市发生怎样的变化，其实十堰楼市所受的影响是很小的，加之十堰楼市无明显泡沫现象，购房对象一般都是刚性需求，所以十堰房地产的未来走势不会有太大的跌宕，基本还是在稳中呈上升态势。”预测也只是预测，真正的情况如何，就只有拭目以待了！
岁末年关时，冷暖各自知；大千世界里，去留难自持。旧策已逝，新政刚出。今年的十堰房地产市场，会是一个什么样的格局呢？猜想，终归是猜想，别出大格就好。
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