十房网讯 记者 李玲玲 报道：购房者经常碰到过类似的买房状况：新买的房子不能马上交房，一等就是一两年甚至更长时间，看着别人都欢欢喜喜地入住新房了，而自己却只能干瞪眼，这心里的滋味可不好受。可是买准现房就一定好吗？接下来，我们就一起比较一下准现房与期房的各种优缺点。
**回合—— 时间
准现房：马上住
观点：准现房与期房相比，*大的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，下订购房后，只需要算着日子等着入住就好了，这种感觉可是期房所无法比拟的。
期房：等两年
观点：从破工动工开始，到*后顺利收房，这个时间至少得要两年。如果你是在初开盘就买了，那得眼巴巴地看着这房子建了两年才能拥有，多痛苦的过程。
第二回合—— 景观
准现房：实景区
观点：前面说了，准现房是看得见摸得着的，这是什么概念呢？也就是说你在买房前，就已经可以看到一个完整的小区的，包括外立面、景观，甚至站在房间里亲身体验。
期房：效果图
观点：在房子建成之前，购房者想要知道小区是怎么样的，往往都要通过效果图来分辨。只要有过购房经验的都知道，效果图是非常的漂亮。而到时能不能建成这样，很难说。
第三回合——配套
准现房：齐全
观点：准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。
期房：规划
观点：期房存在着许多不确定因素，比如配套。在你问销售人员的时候，他能和你说得天花乱坠，小区里边有啥边上又有啥。很少人会不心动的，但这些都只是规划而已。
第四回合——价格
准现房：价格较高
观点：准现房配套、景观等都已经呈现，品质升级成本价也在上升，在整体市场较好的情况下，现房价格比期房贵很多
期房：价格较低
观点：对于**心理来说，增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格，多数开发商为了周转资金，也会在期房阶段推出各种优惠活动。
第五回合——品质
准现房：高品质
观点：准现房大多是07年时候动工建设的，07年购房者关注重点在品质如何。因此，开发商在07年的时候再品质上下了苦功夫，现在的准现房多为高品质。
期房：省成本
观点：期房多是现在才动工建设的，众所周知，现在购房者关注的重点是放假。在这种情况下，开发商不得不从07年的高品质转到08年的省成本，品质相对自然会差些。
第六回合——安全指数
准现房：收房
观点：购房者*开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，不仅交房时间短，而且安全系数也高，至少看得见了，烂尾的可能性太低了。
期房：烂尾
观点：期房从买房到收房，中间要隔个两年。两年可是个非常长的事件，什么事都有可能发生。如果是一家实力较差的开发商，倒闭了也不是不可能，那可就烂尾了。
第七回合——户型和位置
准现房：选择权少
观点：多数楼盘都是从期房开始销售，除了个别开发商保留的房屋,准现房一般房型和位置都为剩下的,选择余地较少。
期房：选择权多
观点：楼盘开发*初，各种户型及楼层都有较多的选择权，购房者均买到称心如意的户型。
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