十房网讯 记者 杜晓燕 报道：近日，不少媒体报道称我国房地产开发行业的平均利润率约50%，新华社据此认为房地产是“暴利行业”。据了解，我国商品房平均开发成本约为每平方米2160元，社会平均利润约为每平方米1400元，地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20%、25%和14%左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41%左右。
前几年十堰的房价在2000元每平米左右，而现在十堰楼盘均价在3800元左右，还有一些甚至达到5000元左右。房价涨的如此之快，那么十堰房地产是暴利行业吗？对于十房网发起的这样一个话题，网友参与积极。网友一边倒的认为十堰房地产是暴利行业，持这种观点的网友高达91.7%，仅仅只有8.3%的网友持不同意见。
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截止到2010年3月8日话题PK结果
【观点PK】
正方：十堰房地产**是暴利行业
十房网友：连房地产商自己都没有想到的高房价,除非白痴,否则没有人不认为房地产是暴利...
十房网友：据十堰一位房地产会计说，五堰的高层所有建筑成本好就是2000元/M....
十房网友：的确是暴利，想想我们这些老百姓，一个月2000元，一年才多少钱？也就是说，不吃不喝，10年也买不起一套差不多的房子。希望政府能为老百姓着想，开发商该赚的还是要赚，但是不能太暴利就行！...
十房网友：就是暴利！我单位90年建一栋家属楼，共5大（三室一厅）5小（二室一厅）共十套，成本价一共10万。我98年买单位福利房一套60平方米，成本价9000元.06年买一室一厅商品房50平方米6万，08年买一室一厅54平方米商品房12万，2003年买140平方米商品房，每平方米1800，现在才2010年，每平方米没有3500以下的。建材就涨了那么多吗？难道还不是房地产商暴利？...
十房网友：十堰房价远远高出中部城市平均水平，当然是暴利行业。...
观点分析：铁一般的房价，雾一般的成本！由于十堰现在的房价增长的过快，但是开发商的开发成本却并不透明化，老百姓觉得房价猛涨没有一个可信的依据或数据来说明；另一方面，由于房价过快增长，但老百姓的收入却没有多大的增长，因此现在的房价已经远远超出了老百姓可以承受的范围。对于老百姓来说，现在想真正拥有一套住房时越来越困难，所以老百姓认定房地产肯定是暴利行业。
反方：十堰房地产不是暴利行业
十房网友：50%利润是指销售单价的50%！你知道一个项目要开发多少年吗？没有拆迁的快些也要2-3年，一个项目的利润就只有50%/3=16.66%。要拆迁的有的要长达5-8年，一个项目的利润就只有50%/8=6.25%！投入要多大呀？1000万元存入银行8年咋的也有20%的**吧！你们说高吗？真正高利润的是官员！0投入！利润呢？？...
十房网友：**不属于暴利行业！如果有人说是暴利，我只能说那些都是没有文化的人! 很抱歉，我说的很直白。房地产的利润在30%-150%之间。拿十堰房产来说，建安费是1500-2200元/M。十堰大部分的房子都是在3000-4000之间。请问大家，做一次房地产，你知道要多少的资金投入、人力投入、精力投入吗？因为赚的钱多就是暴利行业？比起投入资金呢？有些人就很没文化，觉得是暴利行业。化妆品的利润*低都是200%，*高是600%；平时用的生活用品，香皂、牙膏、塑料类产品，这些物品的卖价比成本*少高出两倍以上！再有一点就是，十堰比起其他城市的房产，利润又要增加一成，就是开山。到处都是山，都要爆破，拉土。所以说，房地产只能说是很赚钱的行业，但是根本不属于暴利行业！...
十房网友：开发商肯定是要赚的，毕竟谁会做赔本的生意呢，但是说到暴利那就不会了，十堰到处都是山，一般建房子都的开山，这开山费就要比别的地方投入的多。。...
观点分析：由于十堰特殊的地理环境，开发房地产往往需要比其他地方投入更多的成本，而且总体上讲，十堰房地产的利润率水平可能比社会平均利润率高一点，但在社会平均利润率上下5%的范围内都不能叫做暴利，*多是利润率相对高，所以也有少数网友认为十堰的房地产还算不上暴利。
房价过高已经成为了一个不争的事实，“房奴”、“蜗居”已经越来越普遍，因此老百姓认为房地产是暴利行业也实属无奈。但是对于问题我们也应该回归理性的看待，房子让我们又爱又恨，可能他“暴利”了，但是我们却离不开他。
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