3月份首周，北京二手房市场在春节后继续回暖，成交量开始恢复。据北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，上周（3月1日-7日）北京存量房网签3592套，住宅签约累计3373套；环比2月*后一周分别上涨8.9%和7.9%。刚刚过去的2月份，北京二手房总成交量为9118套，相比1月份的1.4万套下跌了34.9%，3月份成交量预计会高于前两个月，显现“小阳春”态势。
购房者*关注的房价问题也成为近期召开的本届两会*热点的话题，“蜗居”热再次掀起高潮，房价下跌是与会人员的善良愿望。
据统计，刚刚过去的2月份房价出现了一定程度松动，北京市二手房买卖指数报告显示，2月各区县二手房买卖均价普降，但海淀学区房价格独涨。亦庄回落*为明显，2月环比降幅为1.3%，紧随其后的东城区下降1.1%。受春节影响，2月北京整体市场陷入低迷，但学区房市场长期不断的需求，业主心理仍旧坚挺，因此海淀区中高档二手商品房价格继续微量上浮0.1%，与前一月的区域均价环比上涨2.1%相比，涨幅缩小了2个百分点。
温总理在政府工作报告中强调，坚决遏制房价过快上涨，有评论称，“今年房价肯定是稳定了的，总理都说了不稳定不行”。因此，今年房价下跌依旧只能是良好愿望，或许不过快上涨能成为现实，但大幅下跌却基本不可能。
对于3月份乃至今年二手房市场的整体走势，作为市场交易中重要一方的京城各大房产中介依旧持乐观态度。北京知名房屋中介机构公布一项调查显示，九成经纪人仍看好今年的北京二手房市场，原因是许多经纪人认为北京市相关政策的出台使得市场预期更为明朗，房价将得到有效平抑，市场日趋规范会有效促进二手房交易走好。
