宁波楼市自万科率先打折促销之后，又出现了更大力度的降价。9月23日宁波本地开发商奥克斯置业将位于鄞州区的楼盘盛世天城300多套单身公寓降价促销。二期均价达到一期价格的5.37折。
消息还特别告诉读者这样一些背景材料：宁波房地产价格一直较为坚挺，其房价涨幅一度排在全国前列。去年10月，宁波新建商品住房销售价格以19.1%的涨幅居全国70个大中城市之首。今年5月，宁波还以16.6%的涨幅居全国第三。
五折楼盘，对购房者来说，应当是重大利好。假如我家住宁波，又恰巧打算购房，无论如何可以出手抄底了。我的想法是，股市跌到60%就可以考虑抄底了，楼市跌到50%不用考虑就可以抄底了。只是不知道宁波旁边的温州炒房团*近在忙啥，见到这样的便宜为什么不赶紧去捡。有些日子没有听到温州炒房团的消息了，大概都套牢了。
前天的《北京晨报》有条消息也让购房者开心：国内头号财险商中国人保旗下的中国人保资产管理公司断言：国内住宅价格会一跌10年，缩水50%是完全可能的。
中国人保资产高级研究员凌秀丽提供的分析是：“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”以北京为例，2007年每个家庭可支配的收入是6.6万元，而四环内房子均价是每平方米1.84万元，房价收入比是27.8倍。即便是六环外的房价，也比国际房价收入比的警戒线高出一倍。而联合国和世界银行均认为房价收入比在3倍到6倍是合理水平，如此“泡沫”程度甚至远远超过了1991年的日本和1929年的美国，更是超过了1997年的香港和次贷危机爆发前的美国。
坦白地说，我一向对保险行业人士的话不敢过于相信。这一次，房价10年内跌50%的观点我有些同意，一是眼前有了宁波的事实，二是正在修订的保险法草案中拟首次允许保险资金涉足不动产。请想一想：保险公司要**房地产，是往外掏钱，这与消费者买保险给他们钱完全相反，他们能不好好研究一番吗？在这个问题上，他们不太敢“忽悠”，谁“忽悠”自己呢？再者说，这是个拥有*多的精算师人才的行业。房地产行业再精明，也算计不过保险业。据说，国际知名销售代理机构戴德梁行的报告显示，中国楼市资金缺口高达3000亿元，渴求资金的楼市正盼着保险资金“解放”他们。现在，保险资金有些指望不上了，房地产开发商或是继续当“猪坚强”，或是自己解放自己，老老实实地把房价降下来。
其实，说房价下跌或降价，不管是30%还是50%，都不够准确、不太科学。应当说，房价是在回归到合理的区间，也就是正常的价位。过去的房价飞到天上去了，价格与价值完全背离。房子就是房子，不是宇宙飞船。一个个楼盘恨不得都把自己看成比神舟七号还牛，那怎么得了。哎呀，你要飞了。飞得再高，也还得回到地上来。
