十房网讯 记者 李玲玲 报道：4月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。首套房90平米以上首付不低于30%，二套以上住房大幅提高首付。央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，这一政策的核心是将购房首付款比例从*低的2成,提高到4至5成。
图为十房网统计资料
这一系列的政策出台，在楼市中激起千层浪。网友在十房网发起了话题PK“提首付是抑房价还是增负担？”，参与讨论的网友中，有58.3%的网友对新政持支持态度，认为新政能够抑制房价，41.7%的网友认为新政只会增加购房负担。
【观点PK】
正方观点：增加首付，将会降低房价
十房网友沐浴露：增加首付相辅相成吧，首付提高肯定大大减少了**客的加入，房子没以前好卖房价也不会上涨的太过离谱吧，但同时也增加了不少购房者的负担。多出的房贷政府给买单嘛？
十房网友leev：应该会起到抑制房价的作用，当然作为三线城市的十堰，效果不是很明显，但是作为房地产主战场的一二线城市，有大量的炒房群体，他们肯定会有触动，房价上涨的势头会得到刹车。
十房网友瘦马书生：为什么房价一直在节节推高？正如同龙永图所说的，因为我国的房地产有需求啊！然而，真正的刚性需求，却被**性需求给抑制了。房价上升一个很大的因素是“炒楼”，而真正自住性需求对首付的30%或40%其实并无太大的影响，提高首付也就减轻下月供负担而已。但是对于炒楼者，此举无疑会增加其炒楼成本，如此市场需求必然会让市场供求关系发生改变。当供大于求的时候，当开发商撑不下去的时候，房价是降下来还是把房子烂在地里？还有你是愿意在低房价背景下提高首付比例还是在高房价背景下降低首付比例。其实，从首付金钱数量的角度上看，没什么区别。
提高二套房房贷首付比例被认为是抑制房价高涨的重要甚至是“**”手段，是抑制地产泡沫的杀手锏。上一轮房价下跌正是发生在2007年9月27日“二套房贷首付4成、利率1.1倍”新规之后。去年以来多个城市房价疯狂上涨，多地房价翻番。今年3月，70个大中城市房价更是同比上涨11.7%。分析人士预计，提高房贷首付比例政策将对房价起到抑制作用。<详情>
反方观点：提高首付，置业门槛加高
十房网友：XXX又发文章说要改善财富分配，新闻一边播房市不会崩，一边又播不买房也幸福，这啥意思：有钱**的放心买，自住的先淡定。
十房网友**客：加重购房负担，房价要涨还是会涨，但是买房子的人可就惨了，每个月多出那么多的房贷。
十房网友有房者：银行赚了...
十房网友：想买房的人没有那么多钱付首付嘛!
提高首付一方面对于一般工薪阶层的购房者来说，无疑增加了巨大的购房困难,督促发展商开发小户型楼盘，另一方面，还可以引导部分买不起房的老百姓从购房向租房转变，以促进租赁市场的活跃。相关负责人透露，从今年的成交情况来看，买家较以往都要“大方”，不仅不与开发商讨价还价，而且首付比例有明显增加的趋势。同时，某别墅楼盘策划经理也表示，项目成交一次性付款的人越来越多。对此，业内人士分析，提高首付比例，对豪宅市场来说，几乎没有影响。<详情>
相关链接：
