十房网讯 记者 李玲玲 报道：说起大户型很多人就联想起“傻大”，一个客厅就五六十平方米，就连过道都要个十几平方米，其实目前市场上的大户型已经摆脱了原有的面貌，开始探究细节的精致。大户型不仅单纯放大面积尺度，更从功能细分、空间创新上下了工夫。同时在居室人性化、科技化方面也有不少大手笔。本期将要给大家推荐的就是金鼎·凤凰城正在热销的148.88平米的户型。
148.88平米三室两厅两卫户型图
金鼎·凤凰城148.88平米的户型位于4号楼，总共有12套。均价2700元/平米，力求打造平民式的大宅生活。在点评这款户型的时候想先和大家说说如何去看一个户型的好坏。首先先总结一下挑选户型要注意的几个基本点：采光要好、有良好的通风，即南北通透、路线明晰，各功能区域独立又有联系、户型方正、保持一个原则：实用大于舒适。
**点：采光
一般提到采光问题我们要首先考虑的是户型设计是否做到了明厨明卫，从户型图可以看到凤凰城这款户型采用的是全明设计。其次在做到基本的采光要求之后，则是要考虑采光面是否能够达到我们的采光需要，因为有些户型在设计上虽然设置了窗户，但是由于受到外立面结构或户型布局以及采光口大小的问题，在采光方面可能会无法达到我们预期的效果。而从金鼎·凤凰城这款三房户型图我们可以发现厨房、卧室、客厅等区域的采光还是比较充足的，卫生间还带有阳台设计，采光也是一流的。
第二点：通风
在十堰，初夏有梅雨季节天气比较闷热，因此我们在购房是需要注意户型的通风效果。那么一个户型的通风效果是如何去界定呢？其实*简单的一个方法就是看在南北中轴线上是否有通风的洞口（窗户或门）。从这款户型看，户型图左侧的两间卧室位于同一南北中轴，且在南北各有一个窗户，这对于通风是有保障的。客厅和餐厅部分的中轴线也是这样的设计，客厅外携景观阳台、餐厅和厨房一边带有窗户。
第三点：路线及区域划分
提到路线及区域的划分很多初次购房的朋友对这个问题是*没有概念，也*难理解的。因为多数朋友很难理解在自己的家中还有什么路线或者区域的划分。其实这个问题很容易理解，举个简单的例子，如果您在卧室休息的时候，您是否希望在卧室门口有人不停的走动或者大声的喧哗，亦或者您在淋浴时是否希望浴室的门正对客厅呢。我想这样说明很多朋友就会对这个问题有比较直观的理解。那么我们首先看下金鼎·凤凰城148.88平米的行进路线如何：从户型图的入户门进入室内即为餐厅和客厅，在经过卫生间之后是三个卧室分置户型*内侧。因此可以看出这款户型的行进主线把各功能区穿插联系在了一起，而且每个区域之间没有户型干扰，路线很明晰。同时我们还可以看到，卧室在客厅之后，且卧室门均未正对客厅，这样又保证了区域的独立性，另一方面主卫生间在各卧室中间，且距离客厅的距离远，因此这就是我们所说的即独立又有联系。
第四点：户型方正
现在户型产品很多，有些项目为了使建筑结构美观因此在设计上会采用多边形设计。这样做虽然保证了外立面的效果，但是对于我们的居住而言在家居的布置上实际是增加了难度，因此我们挑选户型是需要注意户型的每个功能区域要方正便于家居布置。金鼎·凤凰城的户型是否方正呢？相信大家看了户型图，已经心里有数了。
第五点：实用大于舒适
现在很多楼盘在推广的时候会以“舒适”为概念进行营销，但是希望大家能够记住的是，房产这种产品无论购买多大的面积其实用性始终是摆在首位的，我们只有充分考虑到使用功能以后再去看这房屋的舒适性是否能够满足我们的需要。比如以这款户型为例，在南北均设置了阳台，这样的设计其实小编很认可的，因为个人认为双阳台的设计便是实用与舒适相结合的一种作法，比如一个阳台可以作为纯景观阳台，而一个阳台可以作为工作阳台晾晒衣物。
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