十房网讯（十堰晚报）（记者 方元）报道：交了定金买了房，可又因自身原因要退房，担心开发商不退定金，张先生找来下家转让他的购房合同。可开发商却要按现在的房价成交，这给张先生出了道难题。
张先生日前致电本报称，他去年在十堰老街附近的某楼盘预定了一套房子，并和开发商签了购房合同，交了2万元定金，房屋每平方米是4100元。但今年因为他的车在襄阳出了点事，急需用钱，他想把这个房屋合同转给其他人。可开发商说转给别人的话，必须按照现在每平方米4200多元的价格转。而这个价格，那个准备接手房子的人又不同意了。这让张先生犯了难，一连多日，他为退房退定金的事寝食难安。
张先生认为，交了定金的房子能否转让，这在合同中并未约定，而且他将房子转让给别人对开发商没有任何损失。所以，他认为开发商这样做没有道理。
记者就此事咨询了律师，湖北平长律师事务所律师朱延桢认为，依据我国合同法的规定，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除。因此，在本案中，张先生与开发商的购房合同依法成立，双方应当予以履行，对张先生提出的转合同属于合同中权利义务的转让，也就是变更合同的当事人，应当经开发商同意张先生才能转合同，所以说，转合同事宜张先生需与开发商协商解决。
