十房网讯（十堰晚报 吕伟）2010年，名城港湾一期住宅产品四度入市，在区位优势和产品定位的叠加效应下，项目销售业绩斐然。同年12月6日，2010湖北房地产（十堰）年度总评榜落幕，名城港湾以“*佳区域标杆楼盘”的巅峰荣誉为2010画上了完美的句点。
2011年，名城港湾二期一组团“婚房行动”已率先启动，凭借着一期运作的良好基础，项目二期势必会再度掀起东城地产新一轮的销售热潮。
八闽地产，于斯为盛，是为闽盛地产，是为名城港湾。
“……其虽系地产闽派，但较于十堰兼容并蓄之质，并无不适。项目位居城东，堪为地标，体量甚庞，13万平方米，景观亦可大观，3万平方米园林实为区域之冠。精工建筑纯板高层11栋，新古典风格。规模之巨，定位之高，东区尚无出其右者。标杆既立，加之价实惠民，其三度推盘三度热销早已传为佳话。品质卓越，市场热捧，名城港湾引领东城地产。”
这是2010湖北房地产（十堰）年度总评榜“*佳区域标杆楼盘”——名城港湾的颁奖词。
字里行间貌似多溢美之词，但无论从“体量”、“景观”、“建筑”抑或“定位”等关键词来衡量的话，名城港湾“*佳区域标杆楼盘”的桂冠，可谓实至名归。如果说2010年，闽盛地产入十堰以来初露锋芒的话，那么2011年将是其运筹帷幄、决胜业界的一个重要年份。
销售王者
闽盛地产来了。
2010年，名城港湾甫一亮相便惊艳全城——
6月27日，堪称“东城**大盘”的名城港湾一期开盘销售即几近告罄，截至当日下午326套房源仅剩10套单身公寓。据了解，名城港湾首推的是1—3号楼，面积区间82—128平方米，单身公寓面积为29平方米。
在宏观调控政策趋紧的大环境下，名城港湾开盘当天便出现如此火爆的销售场面，这简直就是一个奇迹！为什么名城港湾一期甫一开盘即步入尾盘？行之有效的营销组合策略不可或缺。
自2010年4月17日开始，意在答谢老客户的名城港湾开发商开始免费推出置业先行卡1000张，购房时可冲抵房款3000元。两个月后的6月18日，购房VIP卡开始发售，在开盘当天购买100平方米以上、80—100平方米和80平方米以下的客户可分别享受8000元、5000元和3000元的优惠。
同时，产品自身的各项元素更为关键。
十堰闽盛房地产开发有限公司策划负责人分析说：“性价比是名城港湾取得开盘大捷的重中之重。性价比，一由入市价格体现，起步价为2399元/平方米，*高价也仅仅3000元出头，这样的价位是合适的、合理的；二由产品品质体现，13万平方米的宏大体量，板式高层和59米的超宽楼间距，自然价值无双；三由项目区位体现，武当大道是东西向的大通道，西接火车站东望未来的武当山机场，如此好的区位优势有目共睹。”
金九银十如期开局，十堰楼市能否“流金淌银”？谁又能在观望不减的大环境下率先出击？2010年9月5日，名城港湾加推6号楼，十堰楼市2010年“金九银十”亦藉此发端。
名城港湾此次加推自2010年8月30日起发售VIP卡，单张认购金额为2万元，开盘日可冲抵2.5万元房款。据介绍，开盘当天上午是VIP卡客户选房专场，下午是普通客户选房专场。而且，VIP客户所持卡号并非选房序号，只是作为购房成交的优惠凭证。此外，购房者一次性付款可享受9.8折优惠，按揭付款9.9折优惠。据了解，6号楼位居小区中心位置，拥有*宽楼间距的优势使之无论是通风还是采光方面效果极佳。本次加推推出房源共计102套，面积区间为97—128平方米，户型以中小户型为主。
记者当日在现场看到，名城港湾本次加推并未举行开盘仪式，但人气并未因此而丝毫减弱。截至2010年9月5日下午5时，总成交比例已逾70%，这无疑是继6月27日项目一期开盘热销90%以后又一大利好。
2010年10月16日，7号楼公开订购，目前已销售过半。
同年12月5日，5号楼礼献全城，96套房源当日售出六成。
……
所有这些数据，可以说是名城港湾2010年“*佳区域标杆楼盘”这一荣誉的*大支撑，2011年闽盛地产又会怎样运筹帷幄呢？
记者了解到，名城港湾二期房源共计468套，计划分两次推出。其中一组团房源200余套，主推户型80—130平方米，这也是“婚房行动”的主打产品。据名城港湾销售负责人介绍，“婚房行动”已经启动，客户只需通过填写置业登记卡便可享受开盘价3999元/平方米的优惠。
宜居典范
“宜居典范”四个字很容易写，但能否做得到、做得好才是地产项目的*大关注点。
事实是，在十堰楼市“黄金时代”的开发大背景下，顾家岗相关区域的地产开发一直不温不火。项目是有的，但无论是体量还是品质均逊一筹，市场的空白点等待的就是睿智的挖掘者。
名城港湾的落地，破解了这一区域命题。
人住的是什么？有人说是房子，没错，但房子*大的核心元素就是户型。只有好的户型设计才能让人居舒适度升到*高，名城港湾在这一点上就充分考虑了现代人的享受生活需求。
户型设计采用多阳台设计，做到了户户朝阳和窗窗赏景，阳光和微风的携手使得绿色和低碳成为名城港湾*大的生态标签。
以7号楼为例，132.47平方米和145.34平方米的观景大户型均为一梯两户格局，可直接观赏小区中央超万平方米的水景园林。值得一提的是，近9平方米的入户花园堪称户型内部园林情趣营造中心之一，也是培养家庭成员个人兴趣的绝妙之处。这一创意，除了能给家人带来更多的情趣和健康外，也为主人留出一个随心所欲的支配空间。
据了解，名城港湾建筑外墙全部采用高品质建材——加气混凝土砌块，在保温隔热的同时还拥有良好的除噪功能。此外，屋面采用的是5道防水处理，从而更环保和更低碳。
事实上，户型的优良程度和项目整体的规划设计同样紧密相关。
名城港湾11栋楼充分利用地形及周边环境，东南向布置，建筑设计全部采用板式的大面宽、南北通透的实用主义设计，加上超大的楼间距（6、7号楼楼间距近60米），从而使得每户都能晒到太阳，并保证能取得充分的日照和开阔的视野，南北观景阳台或飘窗设计，视野十分通透，可实现健康阳光的透亮生活。
对于一个志在打造品质楼盘的地产商而言，景观同样也是不容忽视的关键词。
小区以水为主要造景元素，并用其它景观来烘托水景，在这里生活的每一天都能感受到水的柔美、欢快和宁静，让每个事物都多一个倒影，为您营造一个具有强烈心灵归属感的“亲水家园”。30000平方米景观，成就都市公园奢享。10000平方米中央花园，揽阔壮美风景。1500平方米水景，两湖一溪，流泉跌水。1500平方米立体水系，营造亲水活性社区。
绿化以造型优美的中等乔木、灌木为主，整体形成上中下三层绿化带，并在一些开放空间铺设草坡或绿化堆坡处理，错落有致的分布，极大限度地满足了各栋建筑的观景效果。
除开阔水景外，闽盛地产还分别布置有600多平方米的会所、景观喷泉、景观草坪、儿童游乐场、木栈道等景观，每处架空层也都做了相应的布置，内设健身器材、乒乓球桌、休息平台、儿童室内游乐场，还适当增加了绿色植物、墙面装饰及照明。另外，社区内高端配置网球场、羽毛球场，为业主提供了一个集休闲、娱乐等多功能于一体的交流式平台。
宜居典范就是这样炼成的，十堰东城地标式高端院景生活小区呼之欲出。
东城原点
作为316国道城区段，武当大道是横贯十堰城区东西的一条过境通道，交通优势不言而喻。同时，辽宁路、重庆路和武当大道交会处的顾家岗一直以来都是东城的发展核心，区位优势有目共睹。
在一系列动作的作用力下，东部新城正在由概念向现实步步转变——
天津路、重庆路、辽东路、林荫大道等道路的提档升级和提上日程使得东城的路网结构日趋密集和完善，北京路起步区的城市开发已经定型成为*大的参照系，赛武当广场、外滩广场以及马家河河道治理使得东城区建设日新月异……
当城市吹响东进号角，东城板块迅速“上位”，成为目前十堰*具前景的热力板块之一。
地之利，在于名城港湾坐守东部新城核心。
西距十堰火车站3公里，东望值得期待的武当山机场和银武高速十堰东枢纽，武当大道肩负着城市东进西去的使命。
城市向东，谁说这里不是中心？
公众*为关心的，还是配套。
顾家岗作为东城传统商业中心，数十年来的资源积累不容小觑——
零售企业有武商量贩、寿康永乐等，医疗机构有中医院、四医院等，教育资源有市六中、东汽二中、文锦学校、通达幼儿园等，公共交通有2路、9路、10路、12路、13路、26路及59路公交车……
作为区域大盘，名城港湾同样在商业布局上有着自身的谋划，2200米长的商业街将在不久的将来和顾家岗商圈形成对接。基于项目定位的高端，商业同样定位高档，从而将极大地提升区域商业格局的品位和内涵。
领跑者的姿势，注定与众不同，注定领人之前。
名城港湾，领跑东城，领跑生活。
东城原点，名城港湾将成为区域人居新时代的引领者和驱动者。
