编者按：首次置业的重要性不言而喻，其间有太多的寄托和期待。每个年轻人都希望能拥有一套属于自己的房子，无论大小。毕竟，房子在中国家庭中所扮演的角色是如此的突出，以至于，房子在一个新家庭的组合中经常首当其中地走到了前面。
十房网讯（秦楚网 见习记者 曹玲）报道：告别“蜗居”，告别“蚁族”，应该是绝大多数“漂一族”*迫切的梦想。选什么样的房子苦恼着每一个人，价格、户型、地段、配套等等等等......中小户型是当下首次置业者的心头好，因为，总价低、首付低，更因为浓缩着精华的别出心裁的设计。
本次家园网特别推荐出十堰的中小户型楼盘和置业时选购房的相关文章，以供您购房时选择。
中小户型领舞十堰楼市
十堰前五月市场分析
回顾2011年前五个月十堰楼市，不难发现，1月至5月这5个月期间，十堰房地产开发企业陆续推出项目，大多围绕着90平方米及以下、90-144平方米做文章，据不完全统计，中小户型达8成以上，基本成为前五月十堰楼市的主力产品。究其原因，还是如今自住买家仍是市场的主流，房企推盘当然不能逆主流而行。
从今年1月份的市场表现来看，东正国际三期MOCO组团首推1号楼和2号楼，主打中小户型，面积区间为39-104平方米；1月16日，山水龙城二期推出132套中小户型房源；1月21日，中东国际入市，342套精装房源以中小产品为主。此外一月份推出的彤阳雅苑、水木清华等均有中小户型产品，在销售上亦表现不俗。
2月和3月，受新政影响，入市房源较少，多数开发商都陷入观望，推盘计划略有延后，楼市房源偏少是不争的事实。直到4月推出的冠城世家和柳林春晓，5月推出的美林香榭，入市项目不多，但中小户型产品的身影闪耀。
其实，十堰2011年前5个月楼市整体状况真实反映即是如此，虽然也有不少140平方米以上的大户型产品会面市，但是，90平方米及以下、90-140平方米的中小户型，依然是*主流的产品。
市场需求为驱动
3月18日，国家统计局权威发布2月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况，其中尤以价格*为引人注目。在价格数据列表中，除了易于理解的“住宅销售价格指数”外，另新增“住宅分类价格指数”。
“住宅分类价格指数”主要以90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上的面积区间为标准。数据显示，1-2月70个大中城市中，9个城市大户型出现连续两个月零成交的情况。同时，2月份144平方米以上的大户型二手房，12个城市出现零成交。大户型销售的举步维艰，折射出的是中小户型的相对易售，但零成交的势头已经开始“向下蔓延”。这是因为90-144平方米的户型在2月有2个城市出现零成交。
从中可以看到，2011年，中小户型将会成为十堰楼市的主力产品。究其根源，不仅仅在于价格指数，亦在于市场需求的根本驱动。
自住买家成主力
由于政策等因素的影响，十堰前5个月推盘数目并不大，虽然相对成交率较高。但据数据显示，虽十堰城区新增供应明显放慢，5个月以来鲜有新盘上市，基本是以老盘销售为主。截至5月31日，十堰在售项目有中东国际、东正国际、上海城、柳林春晓、东方明珠、冠城世家、水云间城市花园、东方明珠、人和晶座、武当广场、美林香榭等，其中，除上海城、水云间外，绝大多数项目都以中小户型为主。
这种局面持续到6月份将有所改变，据家园网统计，预计十堰城区6月份将推出房源2000余套， 各大项目本月所推房源较多，是今年楼市的一大特点。而另一大特点是，中小户型产品占了**主流。
统计数据显示，今年六月十堰城区即将开盘的9大项目中，其中大部分来自北京路沿线，包括尚景春天、信实园上、北京小镇、和昌国际城、阳光栖谷，东城和西城片区的有名城港湾、祥安东城国际、铸邦红果林二期，此外还包括中心城区的东方明珠荣域，这些热门推盘区域中，以144平方米以内的实用型自住产品占比*高，几乎所有项目均有中小户型产品，包括和昌国际城。
为何市场会集中推售144平方米以内的中小户型产品？原因就在于该类型产品目前*为抢手。
随着“限购”、“限贷”等政策不断发挥作用，**客、多次购房者的置业受到了限制，自住型买家的刚性需求再度占据上风。 数据显示，今年前5个月，140平方米以内的产品是*热销的户型。当前楼市以自住型需求为主力支撑，这个面积段的产品紧凑实用，适应自住买家的需求。
六月盛夏多盘中小户型秀“绝技”
时下房价在飞。
购房者说：买房是一件可望而不可及的事情。
六六将时下的矛盾融入一部现实剧《蜗居》中--房子、小三、贪官、诱惑……
作为普通百姓只能感叹：房子，如今已成为立足城市的根基；而为了房子做小三，未免不值。
城市中的我们、年轻的我们、刚刚立足社会的我们，何来巨款支付一套动辄几十万上百万的房子呢？而要居有其所的年龄到了，我们必须找到一套合适的房子稳定“军心”打拼前程。没有巨款，那就放弃豪宅吧，90-144㎡和90㎡以下的中小户型不仅可以满足单身群体，同时也足够一两口的生活。
家园网为你准备了十堰6月值得期待9个即将开盘项目，面积区间90-144㎡或90㎡以内中小户型均在此列！给心灵安一个家，一起来看看吧！
