出手还是不出手呢？
十房网讯 记者 东晓洋 报道:国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，这意味着争论了数年的房地产楼市拐点慢慢浮出水面。业内人士认为，不管是新项目低开也好，房地产开发商变相的打折也好，十堰楼盘价格基本还是稳定的，拐点论在十堰还不存在。
面对层出不穷的楼市新政策，有人说，降价销售是必然；也有人说，二线城市是王道；也有人说，商业地产才是正道。其实无论如何，对于房地产开发商而言，只有顺势而为，才找到适合自身发展的独特道路。
现在购房者的观望情绪依然浓厚。一部分人希望国家的调控政策继续发力，并期待房价明显下降；一部分人则因为首付比例和贷款利率上调，手中的存款离首付尚有距离，只好继续观望下去。
此时，缺少了"钱规则"支撑的开发商不得不通过降价促销提升销售量，以便达到回笼资金的目的，观望了四个月的调控大战后已不再固执的保持房价大跌的市场预期，面对即将回归的房价难免不会动心。
该出手时就出手
从目前房地产调控形势、房地产市场大势及整个宏观经济形势来看，如若房地产销售在未来数月仍旧疲弱，一些开发商尤其是一些资产负债表过度扩张的中小型开发商的资金链将更加紧张，甚至将面临财务问题，而另外一些大型开发商可能会趁此机会进行产业整合，也许房地产行业新一轮的整合之路将由此展开。湖北汽车工业学院财经系主任严龙茂认为，今年年底和明年初，房企业绩继续两极分化将在所难免，行业内外的破产、兼并与收购将成为常态。这种变化将加速房价的下行趋势，从而挤掉楼市泡沫，使房价回归合理水平。
要知道，楼市总是在和购房者乐此不疲地捉着迷藏，想要抓住楼市的价格走势并非易事。每一个刚需者都在两眼发红地紧盯楼市，盼望自己能够成为游戏中*大的赢家，完成成功抄底的**目标。故且对等待抄底的一系列成本不论，但就市场现状分析来看，调控的效力要想使房价大跌，怕是政策还欠些火候。在市场中打拼多日的刚需群体对价格论战早已烂熟于心，目前开发商已出现利用小幅降价提高销量的迹象，购房者与其无休止的等待，倒不如该出手时就出手。
“听说现在有些楼盘开始做优惠活动了，是否意味着楼价将会以各种方式下降呢？”陈女士从有些专业人士那里也听说，现在十堰的新房供应非常充足，房地产开发商压力比较大，年底可能会有房地产促销，所以她还是准备一边看一边等。
钱、钱、钱
但因为是首次置业，并且确为自住刚需，陈女士也并不排除看到合适的就出手。“如果格局、面积、小区和房地产价格都比较理想的话，碰到合适的现在也会买，因为根本不知道啥时候会降价啊。我是**次买房，首付三成，老妈支持一下，还能应付。”陈女士表示，她会考虑在年底前出手，但愿自己能遇上满意的户型。
很大一部分人的观点认为，十堰的房价仍然会上涨，只是上涨的速度不会太快，上涨的幅度不会太大。一直关注房价的马先生表示：“我看到很多分析，因为土地价格上涨、地方政府支持、炒房者多等原因，房价不但不会降，还会上涨。你看看，政府、炒房者，甚至包括已经买了房的市民，都不希望房价降。渴望房价降的，大都是没有房子的人。我仍然觉得，希望房价上涨的力量要大过希望房价下降的力量。”
看涨派大多是因为他们看了十堰房地产楼市多年的发展轨迹。一位杜先生说：“在前几年那么强硬的房地产政策打压下，十堰的房价还是噌噌地上涨，想等到十堰的房价降下来真的很难。”
十堰楼市现阶段可谓是暗潮涌动，阳光地产策划人景波说道：年前开发商将会迎来今年*后的一个小高潮，是紧巴巴的过年还是物资丰裕的过这个年，全在*后一个小高潮之后显现。而购房者在持续一年的围观情绪下，会否瞅准此刻契机，果断出手？这还是一个未知数。
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