十房网讯（十堰晚报楼宇周刊）记者 郝新颖 报道：春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年春节十堰楼市尤其惨淡。记者近日走访市内各楼盘售楼部，春节假期多数楼盘关门放假，呈现“零成交”局面，而北京路、人民路、重庆路、火车站、红卫等片区的春节商品房成交量均为近年来*低，个别楼盘从2011年10月至今，销售量仅为个位数，市场寒冬让人唏嘘不已。
春节售楼部多放假歇业
据记者调查了解，春节期间，十堰不足两成楼盘坚持开门营业，丽城佳苑春节期间成交10余套、畔山林语二期5套，柳林春晓二期1套、施洋阁4套，祥安东城国际花园销售30余套。
而元月1日刚刚开盘的东山学府项目，位于北京路的上海城、东方明珠城市花园、东正国际三期、明想·凤凰香郡，以及天津路的水木清华、龙津大厦，重庆路的信实园上等楼盘都是春节初六开始营业，市场有逾6成楼盘与此相同。
其余部分楼盘，如日盛·中央华府、江苏路上的铂金广场、彪炳盛世广场、北京路的中东国际、京都华宇、北京小镇、福田花园、中环世贸广场、九龙·太阳城等项目则选择春节七天假内闭门休息，初八以后正式营业。
阳光·栖谷项目置业顾问告诉记者，项目7、8号楼房源在年前已基本消化完，9号楼仅剩少量房源，大概10套左右。营销中心初九开始营业，近期将推出10号楼180套房源， 10号楼的VIP卡正在发售，面值2万元一张。
而其它尾盘销售的项目本来所剩房源不多，如日盛·中央华府二期、上海城等项目仅剩二三十套房源在售。其它房源较多的楼盘因为本身所在片区较偏远，交通不太方便，即使开门营业，看房人也较少，因此大多楼盘选择春节期间歇业，部分项目采取物业公司工作人员留守的方式，如有购房意向会由物业保安记下联络方式，开门营业后交由置业顾问。
2月房价难现“龙抬头”
楼市龙年大幕冷清拉开，不少购房者议论惨淡开局将影响整个龙年楼市走势。十堰市阳光房地产策划人景波认为，春节成交的好坏和全年没有必然联系，今年春节期间成交量低是因为7成以上的售楼部都关门，无房可看和购房者购房意愿不强造成的。由于年前的观望凝重气氛，无论是购房者还是开发商，正好可以趁春节假期做好休息调整，暂缓市场节奏来更好地迎接新年。
2012年1月份，十堰仅3个楼盘开盘，即东山路东山学府二期，房源126套，北京路中华大厦，房源175套，东岳路观岳广场观岳尊邸，房源171套。
2月份十堰楼市同样冷清，市内所有预开盘项目包括：京安世家，超伦天地，翔龙·半山尚二期，东正国际三期半岛组团，日盛·中央华府三期，八十阶，御龙港湾，东城之光，惠泽公园1号等，其中有一些项目是从2011年底推迟至2012年还未开盘的。
从数据来看，新盘入市量锐减，加上当前楼市总体呈低迷的态势，不少楼盘在年前推出了各种新年优惠套餐，但春节期间收效甚微，成交寥寥。
记者踩盘时随机采访了一位看房客户张女士，她告诉记者，“要买的是婚房，年前家和苑的经济适用房摇号未中，所以现在不得不转向购买商品房”，趁还在放假就来看看市里的几家楼盘，感觉“优惠政策并不实在”，期待未来十堰房价能下跌。
东正国际三期置业顾问告诉记者，前期大量新盘扎堆上市，导致销售率较低，因此大多数项目在开盘时间上较为慎重，避免出现扎堆上市影响销量。
该项目春节期间关门歇业，开年后预计2月底推出三期的“半岛”组团，*先推的房源共100余套，户型在90—170平米之间，项目会对产品定位以及购房人群重新做调整，利用各种方式积极促进销售，加快存货销售，而主打景观“天鹅湖”也会在半岛组团之后开建，养殖黑、白天鹅。
业内人士普遍预测，十堰2月份的房价将保持平稳姿态，不会有明显上涨，甚至会根据市场状况随时调整营销策略，略有下跌。
