十房网讯 记者 东晓洋 报道：商用物业**的风险比住宅大，但是一旦看准了**，其收益**也远远大于住宅，“一铺养三代”可以说毫不夸张。目前，在一些大城市，随着国家对于房地产市场的调控，住宅**风险加大，一些**者又纷纷把眼光投向商用物业，很多商铺、写字楼近期销售直线上升。
水木清华近期实景
水木清华住宅已销售90%，去年年底交房之后还余26套房，均为大户型。其中三室两厅两卫面积130.19㎡的户型有16套，三室两厅两卫面积134.56㎡的户型有9套，三室两厅两卫面积133.31㎡的户型有1套。
近期水木清华约6900平方米的商业区域即将建成出售，现接受咨询中。据了解，2、3层商铺外立面已建成，现已进入装门窗阶段。商业面积有商场、超市、餐饮、休闲等商业态的规划。
现在的购房者已经是“唯观望至上”的时期，不论是在购买住宅还是**商铺上都是如此。也正因为这种心态使购房者陷入了“前怕狼后怕虎”的矛盾境地中，更是错过了很多省钱、省心、省力的绝佳机会。
正在装门窗阶段的商铺
就以**商铺来讲，一般开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。当然，前提是必须综合考察开发商的实力和建设周期，因为签署合同后，购买者就要开始还款，而此时尚无法经营或出租，有一段时间是没有收益的。
随着工程进度逐渐加快，开发商一般都会涨价，尤其是中心商圈内的店铺，因为正式营业后前景广阔，开发商是“皇帝的女儿不愁嫁”，到这个时候再购买，付出得就更多。看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。
水木清华的现状即是如此，因为离竣工之日还有一段时间，商铺的价格还在商讨之中，这也给了许多想要买商铺的**者一些考虑的时间。但是机会就是那么稍纵即逝。
在关注商铺本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力。
住宅销控表
水木清华位于天津路核心地段，拥有四通八达的交通网络。天津路起点与北京路、浙江路、柳林路形成立体交叉，终点与辽宁路形成平面交叉。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格也会上升。
项目西侧是天府粮油，东侧是加油站，附近有农耕年华、柬埔寨等受市民欢迎的餐饮店。据水木清华一站之隔有民和小区幼儿园，附近还有柳林小学。楼盘项目地址正对十堰大学侧门门口，附近还有正在**建设的十堰社会福利中心，十堰养老院等。
交通发达，人流量大这两个商铺**重点因素水木清华已经具备，其商铺价值自然不言而喻，楼市动荡时期谨慎点没坏处，但是目光过于短浅那就是损失。
