记者调查了解到，近年来，在利益的驱动下，广州小产权房如雨后春笋般冒起。这些小产权房多分布在城乡接合部，单广州市白云区石井街红星村就有上千套之多。有专家测算，由于小产权房的存在，即使是人口不足4000的红星村，将来拆迁补偿也超过5亿元，未来将会成为政府沉重负担，且隐藏的社会问题随时可能爆发。
广州社科院高级研究员彭澎认为，小产权房虽然是多年历史遗留问题，但如今以规模之大，影响之众，成了政府头疼的难题，成新型城市化建设中巨大的障碍。“这种情况下广州市如果还采取"鸵鸟政策"的话，将来更难收拾”。
“村干部违法卖地建小产权房要引起高度重视。”广东农村政策研究中心主任江惠生认为，治理小产权房不仅要严惩不法开发商，更要斩断非法卖地的源头。“农民的宅基地存量已不多，现在流入市场新增的小产权房主要是在集体用地上建的，而且有一部分是占用耕地。农村土地是集体所有制，村长是法人代表，手里掌握着村集体的公章，上面查得不严，村干部私自卖地很容易”。
