小产权房的清理思路原则是分类、分步骤推进。其中,侵占耕地等违法违规的小产权房,尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理,尚待*后方案出台才能敲定。
据上述国土部知情人士介绍,小产权房清理的一个原则是:区别对待、分类处置。
其中,尚未销售的小产权房,一定年限后新建、续建的小产权房,必须全部停建、停售。
就清理举措看,上述人士介绍,“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等。”
而针对已售、已长期居住的小产权房,上述人士称,“方案征求意见阶段,各部委对此并未形成统一意见,地方政府也有自己的一套思路,还未达成一致。”
“短期看,只能先选择小产权房问题严重的地区做试点；与此同时,国土部将抓紧摸底全国小产权房的确切数据。”上述国土部知情人士称。
据国土部土地利用司的一位不愿具名的人士介绍,年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据,将成为未来小产权房清查的主要参考。
有媒体消息称,国土部将在北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市开展试点。
专家介绍,上述四个城市较具代表性,北京郊区小产权房密集,高房价将大量刚需族逼向了郊区小产权房；重庆属西部大城市,外来人口多,郊区面积大,小产权房分布零散；郑州小产权房的城中村问题突出；海口旅游度假区存在大量小产权房问题。
