秦虹在论坛上说，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被**性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。
她认为，从短期效果看，房地产调控政策在去年第四季度才初显成效，而这主要是政策影响、干预的结果并非市场自主调节行为。为保障调控效果的持续性，目前调控政策不能放松。另外，房地产既有资产属性又有使用属性，其自然的资产属性决定了“即使购买一套住房也属于**”。
长期来讲，以后的调控手段可能从限购、限价等行政手段转变为市场经济手段，但抑制**性需求的目标不会变。这也是新一轮楼市调控与以往调控政策的区别。新华社
南京新房库存
再次逼近5万套
新华社称房价5月或有更大降幅
“银四”(四月)南京楼市新房认购量与成交量与“金三”(三月)相比出现双下挫,跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅库存4.95万套,近期或将再次冲破5万套大关。业内人士表示,去库存已成为开发商5月份的当务之急,购房者有望获得更大幅度优惠。
和3月刚需型、改善型齐出动的情况不同,4月新推楼盘中,刚需盘占据**地位。在4月的销售套数热榜上,上榜的前10家楼盘几乎都是刚需楼盘,除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外,其余8家楼盘的单价都在万元之内。
