十房网讯 记者 陈小娥 报道：7月底到8月初，国务院楼市督察组分赴16省市调研楼市调控政策，抑制房价反弹，以及湖北房产税制定的摇摆不定，使十堰房地产市场变得更加扑朔迷离。与往年相比，今年的“金九银十”似乎显得更具有特殊意义。十堰楼市在经历这么多的波折还有在7、8月出现 “淡季非淡”的现象，金九楼市还会一如既往的好下去吗？我们来看看十堰各大楼盘会出现怎样的景象呢？
十堰多数楼盘迎来交房季 提前进入“金九”
还未进入金九，十堰多数楼盘就已经提前迎来交房季，各大开发商出现了竞技状态。业内人士表示，提前交房必定成为未来的大势所趋，在今年的金九银十之中，提前交房或许将引来新一轮的成交旺季。
铂金广场原本定于9月28日交房的日期，现在已提前于8月14日开始正式交房。在交房季之际，铂金广场还传来三喜临门大优惠，一喜：交2万抵5万；二喜：两房减四万，三房减7万，四房减10万；三喜：交房当天返置业礼金1——2万（视付款方式）。自从优惠传遍十堰楼市后，该楼盘受到了广大购房者的亲睐，房源一共211套，目前只剩下50余套。
日盛•中央华府二期【御景座、御玺座】原定于10月底交房，现根据工程进度来看，即将交房。
东正国际三期MOCO组团2号楼在万众瞩目与期待中已于8月18日交房，MOCO组团一上市，就受到很多市民的关注。现在，东正国际MOCO组团1号楼将于8月25日起盛大交房。
“我和女朋友准备在国庆节结婚，想提前交房。”在铂金广场购房的一对恋人告诉小编，这个季节交房正好，他们新婚夫妇渡完蜜月回来之后，就可以住进新房。
有专家指出，未进入金九银十期之前，提前交房的成交量或将上升。这在未来可能是十分有潜力的房源，也满足了刚性购房者的各种需求。同时，某项目开发商表示，十堰某些楼盘提前交房，考虑到金九银十是结婚季，提前给他们交房，让他们有装修的时间，这也可以节约他们的时间，提前住进新房，满足了他们的要求，对我们也没有什么坏处，何乐而不为呢？
交房季拉横幅
“金九”大战提前到来 各大楼盘进入竞技状态
伦敦奥运会已经闭幕大半个月了，然而楼市的“奥运”——金九银十已进入倒计时状态。十堰各大开发商似乎卯足了劲儿，纷纷开盘、推出特价房、优惠等活动，对今年的9、10月充满期待。
畔山林语二期英伦上城6#楼19日认筹热，刚需者排队抢房，73㎡/80㎡的两房、90㎡的三房，5000元/㎡封顶，开盘特惠VIP卡，*后2天限时抢购！凭VIP卡，开盘认购两房优惠8000元；认购三房优惠10000元。
金阳公馆一共174套房源，现在只剩大户型不到20套，包括90.97㎡、116.76㎡、122.63㎡的128.99㎡的房源了。小户型所剩不多，现在只剩下一套精致三房，将推出特价，5180元起/平米。据置业顾问介绍，每天来看房的人络绎不绝，平均每天有10多组来电咨询。现今金阳公馆三房一次性付款9.8折，按揭9.9折，盛大优惠活动正在进行中。
澜菲溪岸9月1日盛装开售，VIP卡限量认筹100张，名额已满！开盘三重大礼巨献，除了精美礼品外，更有高档中秋月饼、购房额外钜惠等相送。
京安世家目前可享100㎡以下房源增值5000元现金；100㎡以上房源增值10000元；一次性付款9.8折，按揭付款9.9折的优惠活动。
转眼进入9月份，也迎来了所谓的房地产销售旺季，不少开发商开始加大推盘量，也推出了各种促销优惠及活动来吸引购房者眼球，以期能促成销售。业内人士表示，即将到来的“金九”是否能成为开发商集中促销的黄金节点，还是要看市场决定。在供应量增大的同时，成交量是否能明显上升，在目前的市场形势下，很难判断。
但是在经历了两年多的房地产调控以后，以往传统的楼市淡旺季销售节奏已经被打乱，大量的购房需求被压抑。“从今年4、5月份开始，这些被压抑的购房需求被集中释放出来，造成了楼市回暖热销的现象。”十堰某房产公司销售经理告诉小编，从这些热销的项目类型来分析，都是适合首次和改善型置业者的刚需户型产品，而且价格已经被调整到合理范围，提高了产品在置业者心目中的接受度，同时项目所在的又是目前置业的热点片区，所以才会出现个盘火爆热销的场景，形成与往年截然不同的销售节奏和销售效果。
“今年不仅‘淡季热销’，‘金九银十’的营销大战也会来得更早一些。” 有业内专家认为，目前调控政策平稳，置业者的心态也相对平稳，如果后续不再有新的调控政策出台，目前的热销情况无疑将会延续到9、10月份。
购房大军
今年的金九银十值得期待 刚需才是主力军
据记者了解，截止8月29日，8月份十堰新房成交达到600多套，平均日售20套左右。不难发现，整个8月延续了7月的势头，成交量继续增长，总成交面积高达50165.61平米。与此同时，下半年开发商推盘热情上涨，9月预计开盘、及加推项目约有6个，包括澜菲溪岸、龙凤馨园、东正国际、京华新天地、阳光栖谷、惠泽公园1号等。而根据目前的市场销售状况来看，这一势头将持续到9、10月份。“今年的‘金九银十’将会出现”，某业内人士分析认为，目前开发商仍以走量为主，在剩余的4个月时间里，无论是迫于业绩压力，还是资金压力，开发商都将会加快推盘的速度。同时，现在一些二手房业主反价和惜售的情况加剧，也将使一部分置业者转投到一手房市场。
“9、10月份将有多个楼盘开盘，再加上一些加推的项目，今年的‘金九银十’值得大家期待。”某楼盘置业顾问告诉记者，目前市场的成交量和成交价格都相对稳定、合理，这种情况将延续至9、10月份，今年的“金九银十”成交量将会明显好于过去两年。
根据十堰房管局统计显示，9月十堰都将有新盘推出，产品类型丰富，涵盖普通住宅、办公用房、商业用房等，近期万达、绿城、佳兆业集团等一线房企表示看好十堰市场，目前正在选址考察中，这些企业都有望在“金九银十”亮相。
而从近期市场表现可以看出，成交主力从来都是刚需置业者，在压抑了两年多的置业需求后，在今年楼市逐渐回暖的形势下，集中释放出来，成为楼市中名副其实的**军。而在未来的楼市中，他们也仍然是成交的主力军，其地位将无可撼动。
