刘建平：十堰金九银十会趋于平稳状态

十房网讯 记者 陈小娥 报道：回顾近两个月，十堰楼市实现了真正意义上的淡季不淡。房产传统旺季“金九”时节已经来临，十堰楼市还会一如既往的好下去吗？对于金九银十楼市会出现什么景象？看看十堰楼市策划人对于“金九银十”又有怎样的说辞呢？近日，我们采访了和昌·国际城副总经理刘建平，听听他是怎么解释金九银十的楼市现象。

十房网：今年十堰楼市7、 8月份出现了淡季不淡的现象，现在进入“金九银十”了，十堰楼市还会一如既往的好下去吗？针对这个现象您是怎么看待的？

刘建平：目前整个十堰市房地产的情况，已经从前期的大幅的房价飙升到后来受到房地产调控的压制之后，曾经有一段时间销售不太好。今年进入五月份以后，特别是7 、8 月份，虽然是淡季，但是销售的情况非常好。整个表现在两个方面，**，开发商的定价趋向合理。从以前房价迅速调升的心理状态，改变成了整个定价比较合理，特别像市中心的主力区段的房价，也控制在每平方米5000元/每平米到6000元/每平米，甚至是4000块钱的区段也比较多。那么从购房者的这个角度上来讲，随着前期受到一定的压制，现在刚需逐步的释放，十堰的房价相对来讲比较合理，那么他们也采取满足自己购房的要求，这样就是从供需两个方面达成一个配合，销量的情况比较好，远远的超出了预期。

现在进入“金九银十”了，可以说这个大的趋势不会发生变化，即楼市趋向稳定，价格趋向平稳，定价不高，能够满足刚需一族的购房要求。我认为现在是购房的一个比较好的时机，价格平稳，楼房的品质不断提升，而且一些品质大盘，也在逐步的入市，他们能够提供规模更大，品质更高的一些楼盘，而且价格不高能提供给消费者。我对“金九银十”这个销量能够保持平稳增长，持非常乐观的态度。

十房网：我们了解到和昌国际城作为十堰楼盘的城市综合体，商业和住宅情况销售一直都很好，那么在进入“金九银十”了，它未来的一个规模还有销售的趋势是什么样的？

刘建平：和昌国际城，东部造新城，在浙江路这条道路上，和昌国际城原计划是打造一个200万平方米的城市综合体。现在规模进一步扩大，总的建筑面积未来会达到300万平方米，那么在未来的话，和昌国际城会打造一个容购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的城市综合体。人们在这里能够享受到一流水准的商业和服务，这个不仅是为我们和昌国际城自身的住户服务，同时辐射到周边甚至是全市的客户，包括商业会开通免费的购物车能够辐射全市主要的区域。那么这样对我们整个东部新城商业发展带动和提升将会起到一个重要的作用。

十房网：现在进入“金九银十”了，十堰楼市情况一直销售的很好，现在能不能谈一下您对十堰楼市的展望？

刘建平：进入“金九银十”之后，我们对目前十堰楼市总体的判断，会达到比较好的市场效果。表现在几个方面，**首先是价格平稳，就是目前购房感觉到性价比比较合适，价格处在一个比较平稳的阶段；第二就是新盘多，由于工程进度和其他方面的趋势，新上市的楼盘多，作为购房者来讲，他选择的余地比较大，能够挑选到自己称心如意的好房子。第三就是大盘在上量，来自外地的很多开发商带动整个十堰房地产开发的提升，同时带来好的产品。比方说几个大的城市综合体，像和昌国际城在浙江路上，大美盛城在上海路上，以及大洋五洲等等，他们都有上百万平方米，200到300万平方米的城市综合体，这个就对我们城市一方面是居住品质的提升，另一方面就是他的开发理念带来的配套服务，带来我们整个城市生活水准的提升。通过这些来带动我们整个经济走出低谷快速的发展。