十房网讯 元旦期间上海楼市较2012年同期明显升温，但尚不能称之为出现“抢房行情”。据有关数据统计，2013年1月1日，上海全市成交72套新建商品住宅，1月2日成交153套。而2012年元旦期间上海楼市成交极为惨淡，其中1月2日新建商品住宅只成交21套。2009年至2011年元旦期间，除了无成交数据的假期之外，同期日成交量均在350套以上。据数据统计显示，今年元旦前两天，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。其中，新建商品住宅(含保障房)网签624套，同比上涨93.2%，二手住宅网签99套，同比上涨725%。
进入2013年1月，市场情绪持续乐观。据有关数据统计显示，1月上海预计17个项目开盘，环比12月减少26个，同比2012年1月增加两个。17个项目中未出现知名大型房企的身影，其中高端改善型项目有8个，所占比例不小。
中国房产信息集团研究总监薛建雄表示，有不少中小型房企积极促销，改善资金链，在新年首月“抢跑”。近期上海楼市成交升温，量价齐涨，利于中高端项目销售，1月中高端产品应该会人气较旺。而2012年1月由于市场情况不好，有近6成项目延期开盘。
元旦期间北京楼市保持着2012年以来的旺盛交易势头。根据有关数据统计，1月1日至2日，北京共成交商品住宅(新房624套加上二手房99套)723套，比去年同期大涨115.8%。但与2011年同期相比，仍有一定差距。
对于成交飙升，业内人士认为，这是市场回暖的延续。自从2012年四季度以来，北京楼市的销售额逐月攀升，并呈现出年末“翘尾”局面。其中，12月北京新房和二手房成交量分别达到14398套和17920套，显示市场交易活跃。
深圳楼市则是另外一种现象。虽然楼市回暖之声不绝于耳，但事实上深圳元旦期间成交量并没有开发商想像的那样乐观，成交与2012年元旦相比不升反降。据有关数据统计显示，2012年1月1日、2日深圳分别成交新建住宅52套和107套，2013年1月1日、2日分别成交新建住宅79套和74套，元旦假期头两日成交与去年相比少了6套。
业内人士表示，元旦期间一线城市楼市总体上体现出成交稳中有升的特点，部分热销楼盘存在小幅提价现象，市场预期偏乐观。
今年1月份，北京楼市二手房市场的表现，或将比新房市场更抢眼。胡景晖表示，去年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大，这将导致部分购房需求流向二手市场。
元旦楼市预示着价稳量升或成为2013年楼市主旋律。
