十房网讯 中介市场昨日传言，四五月间将出台房产税。记者就此咨询了相关专家，多位人士均表示房产税扩容已成定局，但估计北京不在扩容之列。记者上午采访了市地税局有关负责人，该负责人称，关于本市是否纳入房产税试点范围的问题，尚无任何消息。
中介传言：
本市将征房产税
昨天上午，市民孙先生去中介门店办理租赁业务，从经纪人口中听说近期将开征房产税。“我和经纪人聊天，询问*近会不会有新动向，他们告诉我四五月间就将 开征房产税，对持有多套房的业主将是打击。”孙先生告诉记者，中介经纪并没说清房产税将如何征收，只是很肯定地表示楼市将受影响，劝说他趁着现在的房价高点，有房子赶紧卖掉。
同样的消息也传到了券商和基金经理的耳中。一位券商人士告诉记者，前天晚上他从一位做基金的朋友那收到消息，说上半年内将在第二批城市试点开征房产税。
专家预测：
北京不在扩容之列
不过，对于房产税究竟将在哪些城市扩容，业内专家看法略有不同，但大家都认为北京估计不会在此次扩容之列。相关人士表示，此次房产税扩容，应该没有北 京，但广州、深圳有开征的可能性。21世纪不动产分析师张磊却表示，在他看来，北京、广州、深圳很难在今年上半年开展房产税试点，二三线城市开征的可能性较大，但数量不会多。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖同样告诉记者，并没有听到任何房产税将在北京开征的消息。
二手房传言：
交易个税将提高
除了开征房产税的说法外，市场同时还传出，一线城市二手房交易中的个人所得税将改为按交易差额的20%征收，而目前北京的个税缴纳仅为按交易总额的1 %至2%。以一套200万元的二手房为例，1%的个税为20000元，但若是改为差额征收后，即使差额仅为50万元，20%的个税也有10万元，个税成本 大幅提高。
记者询问了北京市的几家中介机构，机构相关负责人均表示 目前暂未收到任何将提高二手房交易个税的通知。“从二手房市场的交易惯例看，交易环节提高的税费，*后都转嫁到了买房人身上，反而会进一步提高房价，增加买房人的经济负担。所以我认为不应该再在交易环节提高税负了。”胡景晖表示。
本报记者 赵莹莹
