十房网讯（经济参考报）15日，财政部财政科学研究所所长贾康在参加“2013博鳌房地产论坛”时表示，房产税扩大试点范围势在必行，但是不能针对所有住房进行普遍征收，而应该将“首套房”等基本住房群体排除在外。
事实上，自今年初“国五条”强调将适时扩大房产税试点城市以来，相关信息一直备受业界关注。贾康认为，尽管房产税改革举步维艰且争议不断，但是 从中央决策层到具体的综合管理部门，都非常明确地表述了关于适时扩大房产税试点范围，或者推进房产税改革试点的要求，所以房产税试点城市扩容是势在必行。
但他同时强调，我国的房产税或者房地产税改革在可以预见的历史时期之内，绝不能简单照搬国外模式，而要更多结合我国的实际情况，应该“调节要端”，而不是普遍征收。“在以后的税制框架里面，基本住房保障概念下的**套房或者**个单位的住房是不被这个税覆盖的”。
针对业内存在的关于房产税的一些争议和误解，贾康表示，房产税的征收应当符合人们的普遍诉求，除了保障基本住房群体的前提以外，还应该通过相应 程序，使其法制化、民主化，*终把各个年度内地方辖区的房地产税相关规则透明化。“让地方所有的人都参与、都知情”，让老百姓明白“这个钱集中起来以后， 通过政府之手怎么样回过头来满足大家的诉求”，如此一来才能催化当前的试点区域，以及适时扩大征收城市范围。
在总结上海、重庆两地的房产税改革试点结果时，贾康认为这两个城市已经显现出一系列的改革成效。他同时表示，“当前市场上关于某些城市已经确定为扩容试点城市的传闻都不准确，一定要等有关管理部门正式宣布”。
记者了解到，业内有消息称，杭州已经被确定为下一个房产税改革试点城市。据悉，按照杭州市政府上报，并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房 产税试点征收实施方案，杭州将采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。
