十房网讯（十堰周刊） 红卫大市场有50多家住户，2007年，他们在这里购房，开发商承诺两年之内办理房产证，如今距离买房已有6年时间，房产证却始终没有踪影。
红卫大市场外景
冯国祥说，提起自己的房子就上火。六年前，冯国祥听说红卫大市场可以买到价格便宜的房子，便从宏丽达房地产开发有限公司处购置了一套面积为98.33平方米的房子，房价13余万。
冯国祥是郧西人，在十堰打拼多年。原本想着，这下在市里把房子也买了，终于成了正儿八经的城里人了。令他没想到的是，如今距离买房已经过去六年了，房产证却始终拿不到手。
没有房产证的困境
9月9日，在红卫大市场，记者看到，大市场建筑分为3个部分，其中2个部分为4层，1个为7层楼房。大市场于2003年经市人民政府办公室批准投入建设，原规划面积为7574.6平方米，计划建设成为集农贸、商住、旅店为一体的综合性大市场。市场归动力新村居委会管辖，土地使用权为红庙市场所有。
冯国祥的购房合同上写着：出卖人以动力新村居委会联合建房的方式取得位于红卫市场，编号为东风防洪[2004]2号地块的土地使用权，面积98.33平方米。
购房时，冯国祥听说房屋是由居委会与开发商联合建成，而且开发商拿出了准建证和土地使用证，便放心地买了。他没有看到预售许可证，也不知道售房需要预售许可证。开发商罗甲宏向他承诺，两年之内一定能拿到房产证。
和冯国祥有着相同遭遇的还有50多户，他们都是从罗甲宏手中买的房子，购房时得到的承诺也是两年内拿到房产证。
在购房后的几年里，冯国祥几乎每年都会组织几家住户找罗甲宏要房产证。他们甚至打算通过上访找到解决之道。但每次从罗甲宏那里得到的答复都是一样的，那就是：房产证正在办，快办下来了。
然而，六年过去了，房产证依旧没有踪影。冯国祥一家七口人，儿子儿媳在外地打工，留下自己和老伴照看三个孙子。虽然在十堰买了房子，可因为始终办不下房产证，户口转不过来，孙子上学就成了一个大问题。
冯国祥*小的孙子上二年级了，本来打算到东风二四小学就读，可户口问题解决不了，需要交一笔插班费。无奈，冯国祥托人把孩子送到了离家较远的何家沟小学。从冯国祥家到何家沟小学需要过马路，孩子的安全无法保障，他不得不每天接送孩子上下学。
冯国祥说，他还有一个孙子也是因为这样的问题，索性送到了陕西白河县读书。没有房产证给冯国祥带来的烦恼并不止这些。冯国祥的儿子原本想以房产证作抵押贷款做生意，这样，一家人就可以生活在一起了。但迟迟等不下来房产证，这样的想法也只好作罢。
王忠海也是在2007年买的房子，是红卫大市场建成后的**批购房者。王忠海说，他当时长了个心眼，他在购房时与罗甲宏签了一份协议。在协议中，双方约定，王忠海只交付一半购房款，拿到房产证时再交付另一半，同时约定，购房五年后若拿不到房产证则将购房时的房价每平方米1480元降为每平方米1000元
王忠海说，约定降为每平方米1000元是参照当时市场上的“小产权房”价格。令他没想到的是，他的“先见之明”竟然变成了现实。
住在没有房产证的房子里令王忠海感到不安，他说，房子没有归属权，自己也始终没有归属感，没有安全感。
六年过去了，王忠海自己也不明白，这套房子到底算“小产权房”还是商品房。他说，他花钱给自己买了一套没有身份的房子，现在即便想卖出去也没人敢买。为此，他还经常受到儿子的抱怨。
“办证还需要时间”
红卫街道办事处党委宣传委员蓝珍珍说，红卫大市场的住房问题是一个历史遗留问题。据蓝了解，原动力新村居委会想通过与开发商联合建房的方式建设红卫大市场，由于缺少部分手续导致了后来的一系列问题。
记者联系了罗甲宏，罗甲宏称自己有事不在十堰，委托一位周姓负责人出面解释此事。
周明确否认了红卫大市场住户对住房性质的怀疑，他说，这些房子肯定不是“小产权房”，目前房产证正在积极办理中，他就是公司专门负责督办此事的员工。
根据周的解释，房产证迟迟办不下来*大的症结在于，当时建设红卫大市场的实际建设面积超出了规划面积。红卫大市场的规划面积为7574.6平方米，而实际建设面积则超出了5040.2平方米。正是因为这些超出的部分导致这些住房迟迟不能通过验收。
周说，宏丽达房地产开发有限公司一直在为此事奔波着，但每一个手续的办理都需要一步步来，因此延误了住户拿到房产证的时间。
2012年6月28日，红卫大市场通过了规划局的验收。2013年5月8日，市治违办开出收据，证明已将违法超建2774平方米住房部分规费追缴到位。
周说，宏丽达公司目前正在办理工程验收备案证。他说，该备案证办下来后，方可进入房管局进行登记备案并办理预售许可证，然后就可以办房产证了。
