十房网讯 写字楼作为商业地产发展的重要一环，兴起速度不容小觑。以其潜力股、亮点的身份，将商业地产带到一个新的高度，而写字楼经济的蓬勃发展是经过长时间的演变，逐步成为城市商务标志。当然，十堰写字楼经济的发展，离不开从过去一步步转折中吸取的经验，应运而生。写字楼集聚力强，辐射面广，资源共享，产生的经济效益势必开创发展新形势。
早年间的初现
60年代初，那时候还不叫写字楼，叫办公楼，是因商务活动的需要而集中在一些小房子中，各自独立但又相互紧密联系的业务单元。其实就是板式的筒子楼，分成很多个房间，人们都是在这样的环境下办公的。
70年代的办公楼已经有了一定的进步，出现一些高层的写字楼，但是远不及现在的动辄几百米那么高。
80年代的雏形
工作人群集中之后，其功能开始全面化。除了解决了工作的问题，还需要解决他们的吃饭、休闲、健身，合并使用公共服务功能等问题。于是，开始在写字楼中增加相应的功能设施，比如集中的卫生间、开水间、餐厅、健身房等。写字楼的概念逐渐成形。1885年，世界上**栋真正意义上的写字楼诞生。
**次转折出现在80年代末，改革开放初期，除了政府机关与公有制企业拥有自己的办公楼或办公室之外，外企与民营中小企业在市场上几乎找不到办公的场所。基于当时外企与民企办公的需求，部分政府机关、公有制企业将自己办公楼内闲置的办公室开始对外出租，以解决当时市场上办公空间紧缺的问题。随后不久，大量的落伍的商店、商场、闲置的旅店、旅馆、甚至是厂房被改为办公室，对外出租，初级的写字间就这样出现了。
随经济发展的需要，写字间首先出现，开启了专门的办公场所之先河，其特点为：
1.由商店、商场、酒店、旅馆、厂房等建筑改造而成，或与商店、商场、旅店、旅馆等混杂在一起。
2.商务配套不全、办公效率较低。
3.无法体现商务形象。
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90年代的兴盛
提到90年代的写字楼，那一定会想到深圳的国贸大厦。从1982年10月至1985年12月29日共37个月即竣工，以三天一层楼的速度建成。这在当时是****，创造了建筑史上的新记录，故而诞生了“深圳速度这个说法”。
第二次转折出现在90年代中期，随着各行各业的迅速发展，人们开始重视商务形象的彰显，于是早期的写字楼开始出现：
1.它极大的提升了商务办公形象。
2.在智能化办公配置方面有了新的突破。
3.但随着时间的推移，**代写字楼的一些弱点逐渐暴露出来。
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21世纪的蓬勃
进入21世纪后，随着国家经济全方位提速，写字楼如雨后春笋般拔地而起，并且从开始的只看高度，变成了集交通、经济、政治、娱乐等为一体的商务休闲综合体。迄今为止，写字楼已经不只是作为工作场所，更多的是为办公人员提供舒适的办公环境，从而提高工作效率，实现资源的*大化。
2007年是写字楼第三次转折，由于建筑规划的时代局限性，其车位不足、电梯效率低、设施更新受到的局限等问题，而其相对较高的售价、租金使一些中小公司无法承受，从而促使了商住两用类产品大量涌现。
而商住楼的出现，实际上是办公物业发展中的一次倒退，它虽然在车位、电梯等配置上基本与早期写字楼持平，但其商务形象却远远低于早期写字楼，而更致命的弱点是这种商住两用楼是无法办理营业执照的。它**的优势是价格(租金、售价相对较低)。
2012年，写字楼迎来真正意义上的第四次转折。对写字楼物业的建筑硬件品质和配套服务要求日益提高，城市发展呼唤高品质写字楼。这就要求目标客户明确、景观效果更强、更多商务空间、提倡绿色环保、高智能化。
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百强世纪城5A甲级写字楼效果图
十堰写字楼经济
纵观十堰商业地产的借力发展，写字楼经济也是势如破竹。地处江苏路的铂金SOHO，作为写字楼的后起之秀，其3万多平方米的商住两用地产，已有八成被人买下或租赁，开办起各类大大小小的企业。 拿坐落在东岳路金地广场的绿洲5A商务中心来说，办公面积两万多平方米，自2012年5月**家企业入驻以来，如今已入驻企业上百家，入驻率达90%。
百强世纪城、十堰万达广场等大盘顺势推出写字楼。百强世纪城深刻洞悉商务的更高阶形态，依托北京路繁华商圈，整合东部新城拔尖资源，为上层商务办公，打造十堰真正5A甲级写字楼，将集商业、办公、餐饮、文化娱乐等多种业态于一体，充分合理利用资源、综合办公的现代化商务理念，拥有稀缺的地段优势、尖端的商务配套、不可复制的地段资源、一流的服务品质，塑造标杆商务总部，一系列的动作备受关注。同样，10月12日精装样板间开放以来，万达国金中心商务写字楼持续受到社会各界精英的高度关注，40-1300㎡精装百变商务空间，每套总价仅25万元起。而写字楼都地处寸土寸金的黄金地段，其共同特点是，写字楼中入驻着几十甚至上百家中小及微型企业，成百上千人在这里创业的同时，带动许多人就业。
写字楼从*初发展到现在，特点为目标客户明确，景观环境良好，办公空间更加开放和模糊，提倡绿色环保，办公智能化也预留了较大的升级空间。伴随科技的进步和开发理念的成熟，写字楼的标准也将不断更新。按照此趋势，未来的写字楼发展形式一片大好，让我们拭目以待!
