十房网讯 伴随着3·15打假日的来临，无论是楼盘的质量还是物业都愈加受关注，每年一次的打假盛典，总有无数项目淹没其中，不能自拔，比如名都阁、施洋阁、翱达公馆、柳林春晓等项目，就暴露在了群众雪亮的眼睛中。十房网倾听购房者声音，网聚千万购房者的力量，持续关注我们生活中的楼盘那些事，为购房者提供*专业、*真实的购房信息。面对频频曝光的楼盘项目，各位购房者一定要睁大眼睛，看清楚哪些项目才是真正的好项目。
买房前总听别人说，广告轰炸，置业顾问吹捧；买房后却没人听“我”说，买房后迟迟未能交房，好不容易接过新房钥匙，却又发现房屋存在质量问题，房屋面积莫名其妙缩水，物业管理服务不到位……在房屋购买过程中，消费者遇到的烦心事可谓是一箩筐。本期小编搜罗了一家问题楼盘——柳林春晓，以此为例，警示大家：买房不谨慎，后果很严重。
入住两年 房产证仍不见踪影
在2014年10月，柳林春晓二期业主开始向各方媒体曝光柳林春晓所出现的种种问题。买房时，开发商承诺180日进行权属备案。柳林春晓二期业主自2012年4月开始正式交房，可过了两年之久，房产证毫无动静，业主们投诉多次，开发商才*终在2014年10月24日，发公告通晓二期业主开始办理房产证。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。而柳林春晓二期的房产证办理则托至2年之久，严重损害了业主的利益。在这里小编提醒大家，如若开发商推脱办理房产证，业主应当拿起法律武器维护自身权益。
物业不给力 业主很无力
楼盘的质量在验收的时候可以看到，可是物业却是要等到入驻以后日久见人心的，而生活的品质如何直接取决于物业的好坏，近几年物业纠纷不断上演，购房者在购房时候也是百般担心。
据柳林春晓二期业主反映，购买的新房楼板墙面开裂，剪力墙歪斜6公分，屋顶地面均呈坡形，阳台渗水，大大的影响了业主们的居住品质。其次小区出入的道路脏乱不堪，装修垃圾长久堆放无人清理，单元门门禁长久损坏无人修理。种种物业问题，让业主忧心不已。柳林春晓对外宣称是一个高品质的楼盘，但如此物业管理，名不符其实。
此外，开发商在与业主签订购房合同后，在未告知业主的情况下擅自变更设计图纸，将原本的绿化面积改成了商业用途的停车场，擅自在楼梯道和楼顶安装广告牌等等诸多损害业主利益的问题，让业主心寒。
针对规划上的私自变更，这类情况如果有相关的规划说明书或者图纸，能够证明业主当时买下这里是有规划的，就能保护业主的权力，如果开发商明知规划设计，却刻意作虚假宣传的话，那就涉嫌欺诈，应当承担相应的法律责任。
开发商与业主之间的矛盾纠纷的例子数不胜数，而导致这一现象的源头就在于开发商们的投机取巧。如若开发商们能够秉承诚信，说到做到，不钻空子，侵占消费者利益，那么业主何必纷纷维权？再者，业主买房也需格外注意，不要只听开发商一面之词，远离“忽悠”，通过深入了解楼盘，有个深入的认识，做到心中有数。
现如今，很多80、90后们都已到了适婚年龄，买房消费成为当下*热的需求。买房子只看一眼就“一见钟情”，这种买房习惯可要不得。小编搜罗实用买房攻略，请购房者参考参考：理性和有规划的消费——购房的前提；买房首付款的积累——购房的关键；学习一些地产基础知识——购房的必需；买房范围的筛选，选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
