十房网讯核心提示忽如一夜春风来，全国两会闭幕不久，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来春暖花开。
两会政策利好频传以及相当一段时间的蓄客，有效地激发了购房需求的爆发，受两会影响推迟入市的楼盘也将从3月下半月逐渐恢复入市。业内普遍预计，供需双方的加速放量，将使得3月整体市场告别签约淡季，部分城市再现小阳春。分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支持刚需和“去库存”的过程。
数据层面显示市场呈回暖趋势
中国指数研究院3月16日发布的数据显示，3月第二周，24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周上升27.6%。
而在3月23日，中国指数研究院发布的*新数据显示，上周包括一线城市在内的十大重点城市共开盘51个项目，累计推出超6000套房源。上周受监测的城市中，一线城市成交面积环比上涨12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比上涨。
在价格方面，新开盘项目整体价格平均上涨6%。51个开盘项目中，过半数的项目开盘价格上涨，仅16%的项目价格下跌。纯新项目价格全部上涨，平均涨幅高达13%。
政策利好还会继续
3月20日，有消息表明，高层已开始密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。
20日，住建部在全国电视电话会议上提出，各地要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。同日，福建省三部门出台稳定住房消费支持刚性住房需求的相关指导意见，提出放宽全省首套房、首改房认定标准，首次申请公积金贷款的首付比例降至20%。广州、济南方面也表示，利用公积金贷款购买首套房时，首付比例*低为20%。
有业内人士分析认为，这可能是继限购松绑、央行降息、各地购房补贴政策之后，2014年以来房地产市场的第四轮救市政策。
随着各地执行细则逐步出台和落地，各地公积金政策细则逐步落地，其对楼市的作用也因地而异。在公积金制度建设和发展方面相对健全的一、二线重点城市的宽松效应将更大，随着“刚需”和“刚改”人群的入市，市场交易将进一步活跃。
