十房网讯 回首过去的一年，楼市发布调控措施数条，涉及限购、限贷、限售等多方面政策，密度强度均创新高。楼市经过一年的沉浮后，“租房也可落户”、“抢人大战大幕拉开”、“房贷利率连涨14个月”……经过那么多次调控，房价却还是贵；听过那么多的买房道理，却仍旧买不好一套房。房子，想说声爱你真的不容易！
更加糟心的是：好不容易买了房子，一直没有房产证，处于一个产权不确定的状态，住的也不踏实！
不过小编有一个好消息要告诉大家，以下这些小区的业主可以去办理不动产权证书了，请尽快联系开发企业办理相关手续吧！近日气温骤升，热的不得了，简直一秒入夏，办完证，就可以踏踏实实的躺在家里，吹着空调吃西瓜了，还不快行动起来！
（注：以上信息来自十堰市国土资源局网上公示）
房价跌宕起伏，想当个房奴还真不容易，既不能盲从，也不能错失购房时机，究竟如何是好?个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。
因此，凡欲购房置业，需要注意以下八大因素：
首先，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，*好不要涉足。
第二， 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……*主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第四，设计。眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大，对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于**的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买各方面都符合自己的那一个。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第六，合同。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第七，物业。除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第八，资格审查。根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上八大因素缺一不可。
