十房网讯 2018年楼市调控密集，降准、房地产税等瞬间成为购房者热议的话题，而房价再次被推至风口浪尖，看涨呼声一浪高过一浪。购房者生怕“一朝失手，再回到解放前”，纷纷放下观望情绪，准备出手购房，眼看“金九”已过半，而开发商为了回馈消费者，纷纷推新，还有众多利好，原本就被看好的楼盘销售情况更是火爆。
虽说“金九”月是购房的好时机，可面对市场上让人眼花缭乱的各大楼盘和铺天盖的广告，不少年轻购房者陷入了迷茫。对于很多购房者来说，买一套房子就是一辈子的事情，如何选择房子位置，对日后生活的便利程度以及楼盘保值增值的潜力都有着直接的影响。因此，消费者在“金九”购房 时，非常有必要学习一些基本的购房知识，了解一些购房注意的问题和技巧。
购房前要考虑的三件事情
随着楼市“金九银十”的到来，在开发商的降价、折扣等一系列举动之下，人们的购房热情又重新燃起。如何购买一套适合自己的房子，成为了很多购房者关心的问题。消费者在买房时首先必须保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘，不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而要根据自己的实际情况，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
除此之外，准备购房的消费者还应该学习一些地产基础知识，房屋因为涉及的金额巨大，购房是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场也没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
*后，购房要量力而行，面积小、首付少、总价低的楼盘 适合年轻人。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更 合理、居住舒适性较高！
选房时注意事项
购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
此外，购房者还要问清房地产商是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术 报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书，物业费多少？房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积来计算房屋价格的？交房的准确时间是什么时候？公摊面积比例是多少？停车费问题等等？
*后，购房者还要掌握入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络 入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用等问题。
金九月已经过半，十堰楼市的“金九”推新活跃，有不少楼盘将于九月开盘加推，许多优质楼盘受到购房者的青睐，给“金九”增添了不少活力，下面小编也为大家推荐一些优质项目，供大家参考选择！
备战“金九”品牌之间的较量
9月的到来，楼市迎来了一年中销售火爆的时期。“金九”是传统楼市旺季，然而，根据目前的市场形势，地产商们也越来越清醒地认识到，现在市场竞争激烈，要想赢得这场战争，并不在于一时一地的得失，战争*后还是品牌之间互争长短的较量，好的品牌口碑能赢得更多客户的青睐。品牌开发商作为精品地产的领航者，能让广大购房者信赖，以雄厚的实力为保障，践行承诺，精工品质，让买房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴！
阳光地产深耕十堰多年，有口皆碑！北京路、江苏路、汉江路、十堰大道、发展大道、火箭路、东环路等七条城市主干道环伺，多条公交线路途经，立体交通直达全城，周边政务机构、文体场馆、事业单位、大型商业等配套完善，私享一城繁华!一站式家门口名校教育体系、国际酒店管理团队运营的希尔顿逸林酒店、15万方国瑞栖谷天街、千亩福山公园、超大中庭园林.....将更好的一切，献懂生活的你！
项目动态：阳光栖谷【云山居】少量臻品房源，分秒递减；阳光栖谷【翡翠园】建面约140-256㎡创新森林院墅，余量臻品，欲抢从速！
咨询热线：400 0719 025转123
项目地址：十堰市北京北路（郧阳中学斜对面）
万达广场的品牌效应自不必多说，十堰万达广场，建筑面积为83万方，以首席国际级城市综合体的恢宏体量，强势打造十堰首席商业中心，聚合万达IMAX影城、星巴克、好声音KTV、优衣库、屈臣氏等国内外一线大牌，十堰万达全新描摹城市繁华生活情境，赋予时尚消费生活全新体验，为消费者树立“全天候、全龄层”一站式家庭乐园休闲体验！
项目动态：万达华府TOP系，建面约120-171㎡ 宽HOUSE，谨献十堰精英阶层！
咨询热线：400 0719 025转125
项目地址：北京北路99号
恒大地产集团，品牌实力保障。项目择址上海路，汇聚三堰商圈、上海路商圈、北京路商圈，畅享都市便捷生活。恢弘风情园林，富氧生态大境；精品人性化户型，成就居住标杆。
项目动态：目前，十堰恒大城一期臻品完美收官，二期新品敬请期待！
贵宾专线：400 0719 025转183
营销中心地址：湖北·十堰·上海路
翔龙地产在十堰楼市同样口碑与实力俱存，精工品质，毗邻万亩天然氧吧四方山，跑步骑行，爬山运动，一切就在家门口；陪孩子读书学习，还能培养孩子的各种兴趣，再加上15万方商业配套，集吃、喝、玩、乐、游、购六大消费功能，全能配套，尽享大城生活。
和园小区绿化率达39%，容积率为2.26，板式阔宅，两梯两户设计，低公摊，户型区间为建面约119-180㎡墅质大宅，南北通透，户户有花园。
项目动态：目前，和园建面约119-180㎡墅质大宅，起价5988元/㎡，9月22日认筹盛启，1万抵3万！
咨询热线：400 0719 025转101
项目地址：张湾区凯旋大道与发展大道交汇处
大美盛城·美珑公园位于三堰黄金区位，左右贴近自然，聚合自然生机，推开窗就可看见美丽的风景，楼下园林浪漫逸趣，蜿蜒曲折的幽幽小径错落有致，穿梭在四季缤纷的胜景之中，惬意自然，亭台楼阁、绿意盎然，居住在城市中心却独享一方自然天地！周边美盛国际双语幼儿园、柳林幼儿园、十堰东风美盛小学、柳林小学、重庆路小学，北京路实验中学、湖北医药学院等多所校区环绕，名师云集，从幼儿园到大学，全龄化教育配套齐全。
项目动态：大美盛城3期·美珑公园，90-140㎡纯改善私邸，VIP全城火爆登记中!
咨询电话：400 0719 025转149
项目地址：十堰市上海路中路大美盛城
地段与配套成为制胜关键
从目前楼市情况来看，改善型置业者买房比例增多已是不争的事实。与刚需置业者更为注重价格和性价比有所区别，这一部分的置业者购房时更为看重的是地段、配套，以及户型，甚至房子的未来潜力。对于刚需置业者而言，买得起是关键，而对于改需置业者，住得好才是重点，地段和配套就成为了制胜的关键一步！
项目位于张湾区凯旋大道路口（车城西路交会处），享车城路醇熟生活圈，如：东岳市场、生活超市、各大银行、社区诊所、十堰市西苑医院、青年广场、东风（口腔）总医院、中商百货、人民公园等，今后还可便捷通达落户凯旋大道的十堰欢乐谷。居住于此，举步繁华，吃喝玩乐购一应俱全，全方位满足生活所需。
项目动态：目前，客户到金色里程咨询中心诚意登记，还可领取2000元购房红包卡一张，恭迎品鉴！
咨询热线：400 0719 025转分机198
项目地址：张湾区凯旋大道路口（车城西路交会处）
项目位于六堰商业中心和万达商业中心的黄金交汇处，商圈环伺，交通便捷，坐享一站式教育资源，让生活尽善尽美。同时，神定澜湾坐拥家门口千米神定河景观休闲长廊，四方山生态景观，享受滨河风情的浪漫诗意生活。周边教育资源资源丰富，张湾区实验小学、阳光小学、汉江路中心小学、张湾区实验中学、郧阳中学等，从小学到高中高校云集好学区升值潜力无限。
建面约83-128m²水岸美宅，匠心打造生活观景双阳台、全卧室飘窗、明厨明卫，超高得房率，奢享超高性价比。
项目动态：目前，神定澜湾3#楼载誉加推！建面约88-132m²瞰景美宅，2万抵3万正火热认筹中，恭迎品鉴！
咨询热线：400 0719 025转188
咨询中心：汉江南路种子公司一楼神定澜湾咨询中心
项目位于火车站南广场正对面，东侧靠近车站路，西侧靠近施洋路，依托火车站交通枢纽，城市公共交通极为便利。
汇通金港集商业、住宅、公寓于一体，其中一栋集中商业和三层独立商铺组成汇通金港义乌精品城，为火车站商圈注入新的活力，带动整个十堰小商品专业市场的升级和变革。坐拥火车站核心，契合城市的发展脉络，荟萃交通动脉，傲居璀璨繁华之上，匠心打造建面约84—139㎡的悦级新品，启幕全新生活！
项目动态：项目建面约88-139㎡品质华宅，9月15日盛大开盘！
咨询热线：400 0719 025转分机194
项目地址：火车站南广场正对面
九州龙城毗邻十堰万达广场，奢想一站式购物，高铁站开通在即，周边商业氛围浓厚，再加上周边物流商贸城、武当山机场的配套优势，九州龙城，未来发展潜力无限，地段之优势，显而易见！
周边还有栖谷天街，社区自带5万方商业街，商场、超市、酒店、会所一应俱全，吃、喝、玩、乐、购轻松搞定。
项目动态：九州龙城6#楼典藏现房，2万抵4万火爆认筹中！恭迎全城品鉴！
详情咨询：400 0719 025转分机124
项目地址：十堰市张湾区东环路9号（万达广场斜对面）
未来城·御水澜湾位于东风大道及辽东路交汇处，毗邻马家河道，2000米湿地长滩，上万平米南山公园，绿树葱葱，散步公园林荫间，呼吸新鲜空气，享受惬意慢时光；未来城·御水澜湾地处五一厂桥头，多条公交线路直通门前，周边51小学、52小学等校区环伺，各种生活配套和教育资源一应俱全！
项目动态：目前，项目超值特惠！购买建面约62.09㎡精致两房，仅需首付8万元左右；购买82.08㎡舒适两房，仅需首付10万元左右。
咨询热线：400 0719 025转196
售楼部电话：0719-8787178、8888598
项目地址：东风大道及辽东路交汇处（五一厂桥头）
