土拍向来是楼市的晴雨表。
每一场土拍都是房价走势的风向标，预示着未来楼市的风向，也影响着购房者的决策。
而任何一场关于土拍的风吹草动都会引得业内外人士的广泛关注。
作为十堰置业者们瞩目的一片热土，今天下午，熊家湾片区再次成为楼市焦点，位于该区域内的十政储出[2020]4号和十政储出[2020]5号两宗优质地块，在十堰市公共资源交易中心四楼第一拍卖室成功拍卖，总成交金额8.65亿元。
十政储出[2020]4号地块位于火箭路与江苏路延长线交汇处，规划面积135124平方米，规划容积率为2.8，起拍价为58000万元。最终卓尔智诚集团以5.86亿元竞得该地块土地使用权，成交楼面单价为1548.84元/平方米，溢价率为1.03%。
十政储出[2020]5号地块位于江苏路延长线，规划面积75434平方米，规划容积率为2.5，起拍价为26000万元。最终卓尔智诚集团以2.79亿元竞得该地块土地使用权，成交楼面单价为1479.44元/平方米，溢价率为7.31%。
这两块地的位置都在十堰的置业热地——熊家湾片区，这个片区，无疑是近两年来购房的热门片区，自从火箭路、江苏路延长线通车后，片区内的热度只增不减。该区域内在售的大家·十里桃源，销量一路飘红，可谓是十堰当之无愧的热盘！
周边配套
教育配套：天麟幼儿园、阳光伟才幼儿园、汉江实验学校（小学、初中）、阳光小学、张湾区十堰中学（原十堰七中） 郧阳中学、十堰市一中、十堰市二中（具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考 )
商业配套：万达广场 北京路人民商场 六堰人民商场
医疗配套：十堰阳光医院、十堰皮肤专科医院
据悉，此次成功摘得这两宗优质地块的卓尔智城集团，隶属中国民营企业500强卓尔控股，是卓尔三大产业生态圈之一的智城生态圈的核心板块。集团以房地产、会展、酒店、旅游景区、通用航空、小镇（古镇）的开发运营为重点，同时汇聚武汉卓尔足球俱乐部、A股上市公司汉商集团等多家优质生态圈企业资源。目前，卓尔智城集团已形成城市客厅系、卓尔欢乐城系、文旅小镇（古镇）系、美丽新集镇系、城市公馆系、卓尔生活城系和青年城系7大产品系列。
5月14日，2020“携手十堰，绿色崛起”十堰市云招商产业推介暨项目签约仪式举行，卓尔智城集团、十堰市张湾区政府签订投资协议，打造高端城市商务中心——十堰客厅。
而这两宗地块，就是5月14日签约打造的十堰客厅项目，规占地320亩，总建筑面积57万方，其中商业17万方，总投资约45亿元人民币，项目以秦巴区域中央商务区、国家级双创产业聚集区、卓尔集团第二总部、鄂西北第一高楼四大定位为核 心，结合十堰市城市发展定位和城市居民消费需求，重点打造高端商务、潮流商业、星级酒店、创业孵化、高端人才社区等业态。
（十堰客厅效果图）
优秀的房企对风控的把握向来很强，他们拿地的标准是基于对未来发展前景的判断，因此在进驻一个区域时，必然会有更多的考量。
随着大家、国瑞、汉成、卓尔等各大品牌开发商竞相入驻熊家湾片区，该片区的房地产市场将会发生巨大的变化，这不仅仅体现在销售的火爆、价格的攀升上，更表现在居住观念的变化、产品的更迭、品质的提升、服务的完善等层面，在为购房者提供更多的机会和选择的同时，也带动了十堰整个楼市品质的显著提升。
伴随着区域周边多重利好规划的不断落地，交通、居住、教育等配套基础设施的完善升级，一个个品牌开发商携品质产品的密集入驻，以合力之势助力区域人居升级，未来，熊家湾片区发展不可估量，值得期待！
十房网将会继续跟进播报土拍资讯，为购房者们带来更新、更快的楼市动态，敬请持续关注！
