2020年只剩下最后不到一个月的时间了，回顾过去一年的房价走势，大家可以明显的发现市场上的房价依旧比较稳定，期待着房价下跌的刚需购房者只能再次失望了。不过中国的购房者普遍比较乐观，尽管经历过一次次的失望，但却总是会对房价下跌抱有希望。因此虽然今年的房价没有出现明显下跌，但不少人却认为明年市场上的房价会出现下跌，那么明年的房价到底会不会下跌呢？对此十房网作了一个预测，进入2021年十堰的房价或许会有小幅下跌，但基本还是维持稳定，如果是这样，刚需明显要再次失望了。
房价虽然会受到供求关系的影响，但其实成本才是对房价影响最大的因素，而现在十堰的房地产市场也是一个成本在不断上涨的市场。最基本的一点就是物价在连年上涨，不管是砖头水泥、还是钢筋建材，甚至人工成本这些东西都在涨价，在这样的情况下房价怎么会出现下跌呢？毕竟现在市场上的开发商利润率比起以前已经有了明显的下滑，再降就要亏本了。当然开发商最大的成本还是在于土地方面。
根据数据显示，2020年1-11月全国300城住宅通敌成交楼面价为4698元/平米，同比上涨了10.9%。2020年1-11月，十堰的住宅成交楼面价为1407元/㎡，而且因为城市住宅用地有限的原因，未来市场的土地价格还会不断上涨，到时候在土地成本增加的压力下，市场上的房价要想出现大幅下降，几乎没有多大的可能。
前段时间有媒体报道称，在天津某房企准备6折销售，结果遭到了业主的反对，最后只能取消促销活动。这件事其实就反映出了一个道理，那就是市场上阻碍房价下跌的阻力十分坚固，房价下跌基本不可能。央行曾经对中国家庭财富进行了统计，最后得出的结果是：房产在家庭财富中的占比达到70%以上。简单来说，在目前的经济环境下大部分家庭里的最大财富就是房子，因此一旦房价出现大幅度的下跌，那么家庭财富就会出现明显的缩水。没有人愿意自己的财富出现缩水，所以一旦开发商大幅降价促销，那么已购房者就会成为最大的阻力，在目前中国城镇家庭住房拥有率96%的背景下，房价想要下跌的难度可想而知。
一方面是现在市场上依旧存在支撑房价上涨的因素，另一方面的楼市里阻碍房价下跌的力量十分强大，在这样的情况下明年市场上的房价出现上涨的可能性明显更大。不过因为楼市调控力度依旧保持严格的原因，所以就算明年市场上的房价会上涨，但上涨的幅度也会受到严格的限制。那么在这种情况下刚需该怎么办？
小编的看法是，如果有不可避免的居住需求，而且手里有也充足的资金的话，那刚需还是尽早买房好。因为就算房价不会出现大幅上涨，但只要房价在涨，那么购房者越往后买房，花费的成本就会更高，所以房子还是早点买的好。
截至2020年10月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房12055套，面积123.11万平方米。
十堰今年的商品房供应量一直远远高于成交量，而另一方面消化有限，因此库存猛增。而在销售方面，在“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”下，下半年成交量成交面积整体下滑。
首先十堰房地产市场上库存量高，去化速度慢，但是新入市的房源却不少，目前已呈现出供大于求的情况，开发商为了尽快回笼资金，跑量成为第一需求，房价大概率不会上涨。
其二，2021年十堰城区即将入市的纯新盘十个左右，且大部分都是大体量盘，品质高、房源数量多，竞争非常的激烈，据传言，还有不少大型房企即将进入十堰，本土小型房企的生存之路愈发艰难，再没有产品和品牌的优势加成下，唯有降价才是唯一的出路。
目前来看，热门楼盘依旧保持火热，十堰城区卖的比较火的大家·十里桃源，中国中铁·世纪山水，汉成国宾府，国瑞文旅城，四方新城等楼盘，从这些热销楼盘中就可以看出现在的购房者的购房要求更苛刻了，在买房的时候更看重的除了房价还有品质以及品牌影响力。
所以在坚持“房住不炒”的前提下一些中小楼盘房企压力还是很大的，2020年不到最后一个月的时间里势必会采取“优惠活动，降价打折”来加快资金的回笼，不管是刚需购房者还是改善购房者年底都是最不能错过的购房时机，如果是抱着炒房的心态，劝购房者还是先考虑清楚，预测明年房价必不会上涨，或许会有小幅下跌也未可知。
