编号：十自批前公示（2021）第134号
市自然资源和规划局关于明确十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造（成邦华夏公馆四期）
1#、2#楼”项目部分建筑使用性质的批前公示
十房网讯 广大市民：
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造（成邦华夏公馆四期）项目1#、2#楼”部分建筑使用性质进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映，并享有依法申请听证的权利。
一、项目概况
十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造（成邦华夏公馆四期）项目1#、2#楼”位于北京路8号，项目已实施。2019年5月核发《建设工程规划许可证》，项目内部有未满足日照标准的房屋。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照小于大寒日满窗1小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目《规划建筑方案咨询报告》（十规咨[2013]-12-095号、十规咨[2021]-04-020号），项目因内部建筑自遮挡有103套房屋日照小于大寒日满窗1小时日照（具体为1#楼1单元1号房4层、1#楼2单元1号房4-28层，共26户；2#楼1号房4-31层、6号房4-23层、7号房4层、8号房4-31层，共77户），现拟将此类房屋使用性质明确为“住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。原大寒日日照1-2小时房屋参照执行。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、鄂（2021）十堰市不动产权第0008204号《国有土地使用证》
3、十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造（成邦华夏公馆四期）项目1#、2#楼”《建设工程规划许可证》（建字第2019-19号）
4、《规划建筑方案咨询报告》（十规咨[2013]-12-095号、十规咨[2021]-04-020号）
5、十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造（成邦华夏公馆四期）1#、2#楼《商品房买卖合同（预售）》模板
6、十堰市人民政府《关于化解城区部分小区内部日照不达标住宅历史遗留问题的纪要》
三、公示地点
1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼大厅公示栏
2、项目现场：项目售楼部
3、新闻媒体：《十堰日报》
4、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/
四、公示时间
从《十堰日报》登报之日起7日内，项目现场公示须悬挂至房屋售罄。
五、联系方式
传真号码：8102838 联系电话：8662483
联系人：苏晓霜 电子邮箱：syghjg@163.com
地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）
邮编：442000
附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）
十堰市自然资源和规划局
2021年4月26日
