日前，据中原地产研究*数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。
据中原地产研究*统计数据显示，随着信贷政策的稳定，2021年各地房地产稳楼市政策频繁发布，在这些政策的影响下，去年12月房地产调控次数高达65次，是最近几个月以来的政策次数高点。
整体来看，2021年房地产调控高达651次，同比上涨幅度高达33% (2020年累计调控489次)，同时刷新历史纪录，平均每月调控次数高达54次，相当于每天调控1.8次。
2021年房地产调控超过650次，创历史新高，释放什么信号？
信号一：2021年11月-12月以来，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，特别是央行及地方维持房地产稳定政策不断出现，限制市场非理性下调的政策也持续出台。去年12月，各地房地产政策宽松明显，据不完全统计，去年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的近25个城市都拿出了“真金白银”，发布了不同力度的补贴购房政策以提振房地产市场。主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。
信号二：政策底部出现，信贷回归正常。中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线。整体看，市场房贷逐渐向稳定方向发展。
如果2021年全年在经历了近半年楼市严厉调控后，自2021年12月起楼市调控开始变松，暖风频吹。
12月3日，银保监会提出，现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求，促进房地产业和市场平稳健康发展。
12月6日，央行宣布降准放水1.2万亿，这是今年来第二次全面降准。
12月11日，高层明确表示：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”
12月20日，*一期贷款市场报价利率（LPR）发布，1年期LPR从3.85%降到3.8%，时隔20个月来首降。
12月27日，2022年央行工作会议提及，要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
2022年十堰楼市怎么走
近年来，“房住不炒”、“促进房地产市场平稳健康发展”一再被各大重要会议及文件重申。
我们看到，在年初这场疫情中，政府依旧坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
