一个城市的发展是与房地产密不可分的，历来都是相辅相成。地产行业是中国经济发展的支柱产业，往小了来说，每个城市的发展，都有房地产的影子，十堰，亦是如此。
2021年12月6日，中国共产党十堰市第六次代表大会在市行政会议*隆重开幕。胡亚波代表中国共产党十堰市第五届委员会向大会作报告。
东部产业转移主阵地
会议提出十堰是承接东部产业转移的主阵地、中部地区崛起的主战场、辐射带动西部的主力军。经过多年的奋斗，全市经济总量、产业实力、治理水平都跃上了新台阶!建设区域性*城市的基础更加牢固。未来五年目标，基本把十堰建设成为区域经济*、区域创新*、区域现代服务业*和绿色发展示范城市、全国文明典范城市、市域治理样板城市，在鄂豫陕渝毗邻地区形成较强的影响力、辐射力、带动力。
产业带动人口就业
首先让我们看看截止目前十堰的企业体量统计：
(数据来自十堰发布)
十堰将在未来五年打造东部新城，把十堰建设成为区域经济*、区域创新*、区域现代服务业*和绿色发展示范城市，亦对未来有明确展望：
突出产业富市打造区域经济*
集中力量培育1个三千亿级、5个千亿级产业和一批百亿级优势特色产业集群
以汽车为主导的先进制造业产值3000亿元以上
全面发展大旅游、大健康、大生态产业，力争“三大””产业产值4000亿元以上
加快壮大“五新”产业
每个县市区新建5平方公里以上的工业示范区
每年引进一个30亿元以上的工业项目
突出科技兴市打造区域创新*
加快“双创”孵化平台建设，实现“双创”平台100家，在孵企业3000家。
加大企业上市扶持力度，科技型企业上市达到10家以上
大力实施“武当人才卡”制度和“10万名大学生留堰计划”
力争高新技术企业突破600家
省级以上创新研发平台500家
突出交通强市打造区域现代服务业*
谋划争取多个十堰道路交通改扩建等项目建设
力争各类经融机构达200家，各项贷款余额4000亿元
产业的大力发展，离不开生产力，劳动力，十堰再向东部新城的建设过程中就产生了虹吸效应，产业的增多，带来了大量工作岗位，便会吸引更多的人口。十堰的城市*化，带来的必然结果就是人口越来越多，而房地产和人口，是密不可分的。为什么要盖房子?房子要卖给谁?谁来买房子?答案显而易见。
经济实力大幅提升
会议指出截止目前十堰实现经济总量过2000亿元、地方一般公共预算收入过100亿元、人均GDP过6万元的新跨越。
(数据来自十堰发布)
经济发展带动人口收入
十堰未来的东部新城规划，带来的将是更多的就业，更多的产值，相对的十堰的经济发展将会更上一层楼，人均GDP将会在未来稳步提升，人们的荷包也会越来越鼓。
十堰作为一个四线城市，房地产市场受到了诸多制约，在“住房不炒”的大基调下，还有人口的收入。2021年十堰市商品房库存2万余套，如何才能去库存?如何让人们出手买房?归根结底还是要让人们手上有钱，能买房，敢买房!
在会议预期目标中，提到要使十堰城乡居民人均可支配收入与经济增长同步。我们可以预见，十堰在大力发展经济的同时，人们的收入是同步增长的。收入增长的同时会促进市场消费，而十堰房地产市场，也会从中受益，毕竟自古以来，房子是中国人心里的执念，有啥都不如有套房实在!有钱了，先买房!
人口奠定市场基础
2021年7月12日，十堰市第七次全国人口普查数据公布!从人口普查中我们可以了解到一些影响十堰房地产的因素。
家庭户规模缩小。主要是受人口流动日趋频繁、住房条件改善、年轻人婚后独立居住等因素的影响。
*城区人口增长26.55万人，为湖北地市*。*城区作为全市主要功能承载地和发展核心区域，对全市人口有着较强聚集能力。
城镇人口进一步上升。过去10年间，随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展和农业转移人口市民化政策落实落地，我市新型城镇化进程稳步推进，城镇化建设取得了积极成效。
人口流动趋势更加明显。我市经济社会持续发展，为人口的迁移流动创造了条件，流动人口规模进一步扩大。
人口才是房地产伊始
十堰的人口变化对于楼市而言是影响深远的，流动人口的增加会随着产业发展的脚步进一步提升，城镇人口的比重上升会加剧城市住房问题，*城区人口的增加，有利于增加城市凝聚力，利于城市发展扩张，家庭规模的缩小，会增加住房需求量。此时又回到了最根本的问题，人和房，密不可分。
总结与展望
一个城市的发展好不好，房地产市场就是一个缩影。
十堰这座城，在以往的发展中创造了许多傲人的成绩，在未来，十堰将打造区域性*城市，东部新城。城市发展围绕产业，经济，人口展开。就是一种良性循环，相互带动。雪球越滚越大，发展越来越猛!
十堰房地产市场，既能享受十堰发展带来的红利，基于十堰未来五年的城市发展规划，从产业上带动人口需求，人口创造稳步向上的经济发展，良好的经济循环带动房地产市场的稳定内需。
近年来国家对于房地产市场的规范化做出了很多努力。一个规范化的房地产市场加上一个持续发展的东部新城，未来的十堰地产蓝图是可以描绘的!
