2023年以来,全国楼市的暖风,比以往来得更强劲一些。多项“稳楼市”举措密集登场,利好接踵而来,新一波地产周期悄然而至,*的购房时机已经到来。
据不完全统计,2023年仅上半年全国150多城,共计出台超300条利好政策。在此基础上,下半年,全国房地产政策迎来史诗级的密集利好政策,大力支持刚需和改善性住房需求,这样的暖风频吹,让全国楼市正在迎来全面*暖。具体落实到以下方面:
01
政策支持类:
@政策*讯相关截图
7月24日,中央政治局会议*提出“适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱”。
7月27日,住建部进一步明确降低购买首套住房首付比例和贷款利率改善性住房换购税费减免,个人住房贷款“认房不用认贷”等政策。
@政策*讯相关截图
8月25日,住建部、央行、金融监管总局三部门,联合推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”,纳入政策工具箱,供城市自主选用。
同日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
除此之外,财政部、税务总局也于8月25日发布《继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。
02
金融支持类:
@政策*讯相关截图
8月1日,央行2023年下半年工作会议提到,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月15日,央行开展一年期MLF操作,利率下调15个基点。
8月21日,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。1年期LPR下调10个基点。
@网络示意图
政策传导下的楼市,很快也有了反应,地产股全面飘红。一场声势浩大的楼市*暖,已然到来。对于购房者来说,该出手时就要果断出手,在市场启动前出手,才是明智选择。
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