十房网讯 协议签了，房子拆了，可是房屋拆迁补偿款还有大部分没给，房主将房地产开发商告上法庭，要求给付拖欠的房屋拆迁补偿款。
据了解，原告锦州市的王先生(化名)拥有两栋住宅房屋所有权，被告某房地产开发商因开发改造项目建设需要，领取了《房屋拆迁许可证》，原告的房屋在拆迁红线范围内。2006年8月，原、被告双方达成了城市房屋拆迁补偿安置协议(非租赁房屋产权调换)两份，协议约定原告的两栋房屋补偿及附属设施补偿、搬迁补助、租房补助等20余万元，产权调换两户房屋。协议订立后，原告于2006年9月将拆迁的房屋交付被告，被告给付原告动迁补偿款3万元。2009年2月被告交给原告回迁楼房两户，办理入户结算后，被告尚欠原告补偿款4万余元，被告为原告出具了回迁入户结算单及尚欠回迁余款的收据。原告多次催要欠款未果，诉至法院。
法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告间订立的城市房屋拆迁补偿安置协议合法有效，受法律保护。原告按照约定将拆迁房屋交付给被告，被告却只交付回迁楼房给付部分补偿款，未能全部履行合同义务，被告的行为属违约行为，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，判决被告于判决生效后10日内给付原告房屋拆迁补偿款。
