买楼人可以耐心观望，可房地产商却如热锅上的蚂蚁，千方百计想早点把房子卖出去。除了降价、送装修等等，近期以来，房地产商有了新的招数，那便是把房子卖给“自家人”———关联公司。
中江地产（600053）大股东江中制药集团就频频出手接盘。近日，中江地产对外界宣布，公司计划拿“紫金城”项目1265个车位的车位使用权抵偿江中集团的债务，车位使用权的评估值为1.11亿元。
国盛证券地产行业分析师尹仲胜曾到中江地产的“紫金城”项目进行调研，他告诉记者：“按照1.11亿元计算，每个车位的平均价格为8.8万元，这在当地应不算低了。”表面慷慨的背后，江中集团或许并不是“活雷锋”，本报前期报道就曾分析，江中集团出手援助，很大程度上是为了兑现业绩承诺。
与中江地产获得了大股东相助不同，精工钢构(600496)则购买了大股东旗下地产公司的楼盘。近日，精工钢构对外界宣布，公司将购买控股股东实际控制的六安世纪房地产开发有限公司开发的“六州首府”项目住宅，购买总价款不超过720万元。
在精工钢构看来，这笔交易似乎比较划算，精工钢构描述道，“六州首府”项目现住宅市场销售均价为3600元/方米，公司本次购买的价格将在该楼盘销售市价的基础上给予一定折扣。
特变电工（600089）今年8月的一桩交易与精工钢构也有些相似，特变电工子公司特变电工新疆硅业有限公司购买新疆特变电工房地产开发有限责任公司商品房，特变电工房地产公司为特变电工**大股东的控股子公司。特变电工子公司的这笔交易中，也有“优惠事宜”：房屋单价按楼盘开盘价减50元/平方米。
对于买卖关联方的房子，上述公司都有自己的一番解释。精工钢构称，购买房产主要用于公司及控股子公司部分高级管理人员住宿；特变电工子公司硅业公司表示，买楼也是为了吸引和留住高级人才，解决引进人才的生活居住问题。
如若关联方的确是出于自身迫切需要，按照市场原则购买地产公司楼盘，无可厚非。尹仲胜分析，随着房地产商的日子越来越难过，可能会有更多有条件的关联方采取各种措施，以帮助开发商度过难关。
