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十房网讯 记者 彭璟 报道：近日，除了房贷收紧的消息有越传越猛之势外，明年国内是否加息也成为不少购房者较为关系的话题之一了。那么这个加息到底是怎么一回事，市民又是否需要在年前赶忙还贷呢？记者此次就对这一事件进行了调查了解。
据悉，随着全球经济正逐步走出危机，外围国家相继收紧货币宽松，特别是与中国情形较为类似的印度已主动收紧银根，这些都给了中国调整货币政策的理由和压力。多名经济学家表示，明年中国央行宣布加息的可能性较大。据高盛中国预测，明年中国央行将累计上调名义基准利率81个基点，每次27个基点，其中首次加息很可能在明年二季度出现。
加息的消息一出来，不少市民就考虑今年年底是否要提前归还或部分归还房屋贷款。其实加息的一个意图便是抑制资产价格的过度膨胀，而平抑房价正是其中的重要部分。专家表示，从楼市供给来看，银行收紧银根将给房地产企业带来资金压力和融资成本上升。因此短期内，一些资金实力有限的企业为了及时回笼资金就可能会采取降价策略，这将为居民和**者带来机会。
加息不影响选浮动利率
据了解，目前5年期贷款的基准利率为5.76%，打7折后仅为4.02%，上浮10%后为6.336%。“现在5年期以上的固定利率房贷的利率基本在6%以上，目前利率水平较低，办理固定利率贷款不划算，建议办理浮动利率房贷。”十堰建行一位理财经理表示。
建行一位个贷人士还介绍，固定利率贷款的利率一般在5%-6%左右，比浮动利率高不少，并且提前还贷要交违约金。此外，现在申请固定利率房贷，还需要看审贷结果和总行的*新政策，*终能否获批还不一定。可见，目前选择浮动利率房贷比固定利率房贷更划算。
对于明年的加息预期，经济专家预计：明年加息次数不会超过两次，以每次加息27个基点计算，加息后基准利率也仅为6.3%，仍比现在的固定利率房贷低。然而，从需求及**方面来看，加息对居民理财生活、住房按揭等均会产生一定的影响，市民想提前归还或部分归还房屋贷款，一定要根据自身的实际收入状况来决定。
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