十房网讯 冬季，是二手房市场的传统淡季。而长春二手房市场经历了2009年年底的火爆，迎来了较为平静的市场。据记者了解，由于受到营业税年限“2变5”的影响，目前二手房房源不多，看房的购房者也不多，市场相对于去年冷清了很多。
咨询量较少 成交量下降
“打电话咨询的人少，来看房的人少，成交的更少了。”在记者走访过程中发现，各家中介提到*多的一个字就是“少”，而这也是目前二手房市场*为普遍的交易状态。
业内专业人士认为，目前政策出台，营业税年限“2变5”2010年正式执行，很大程度上影响了二手房的交易，不仅是卖房人存在观望的情绪，在这种情况下，也存在卖房人的暂时观望。过了年初这段时间，可能情况会转变一些。
房源减少 选择性较小
记者在中介看到，有一些来选择二手房的购房者，但多数都是无功而返。“我是来选择两室一厅的房子的，但是去了很多家中介，还是没有选到合适的房源。有的是差在价格上，有的是房子的楼层不好！”市民张小姐说。
据长房置换的工作人员介绍，在冬季传统淡季中，二手房房源较少，可选择性也较少。所以一般在这种情况看房的购房者很难选到合适的房源。营业税“2年变5年”，产权证不到5年的二手房在这种情况下，有可能由售变为租，这样房源就减少很多。
二手中小户型卖的快
在采访中记者也发现，很多前来看房的购房者中，对中小户型情有独钟。虽然在房源不多的情况下，中小户型的咨询量不少。记者了解到，中小户型的面积大多在50—90平方米，一室或是两室。
据长房置换的工作人员介绍，目前还是中小户型销售好，卖的快。有的大户型虽然格局好，但是总价高，所以出手比较慢。而二手中小户型无论是自住还是出租，都占有一定的优势。
