十房网讯 昨日记者从市房地产交易中心、二手房中介等处采访了解到，与年前二手房市场的火爆行情相比，目前二手房已进入淡季，成交量降幅达到40%-50%，此外议价也进一步加大。业内人士提醒，如果有住房需求的市民可以趁这个时机淘淘房。
交易大厅日看房量减半
日前记者来到市房地产交易大厅内，办理过户等手续的市民井然有序地排着队，与年前喧闹火爆的情形相比，交易大厅内安静了许多。“现在每天的看 房量比年前低了将近一半。”青房置换负责人秦彦表示，往年春节前后都是二手房交易淡季，一是由于天气寒冷人们不愿在户外活动太多，二是年关岁末人们购置年货、工作调整等事宜，不会把心思放在买房、卖房上。此外，国家及地方颁布的二手房交易税费调整政策自今年1月1日开始实施，尽管只有“2年调整为5年”的税费缴纳标准时限变化，但人们仍然需要一个心理调整并接受新政策的过程，因此会暂时地选择观望。
房价松动空间不会太大
不过，秦彦也表示，尽管交易量下降幅度不小，但房价似乎没有太多的下调，但大部分的房东不再随意“加价”，挂牌价也更实在了，对于购房者来说就有了更多的选择和议价空间。谈及今年的房价走势，杨红旭认为，从本月市场对政策紧缩的反应便可看出，房价环比增幅将持续收窄。“全年而言，2010年房价与2009年相比依然会是正增长，但涨幅将缩小。全年房价整体呈现上半年涨、下半年盘整甚至下跌的格局。
