【编者按】随着国务院“二套房贷首付款不得低于50%”的政策出台，备受关注的二套房认定标准提上案头。4月下旬，银监会提出二套房“认房不认贷”的标准，5月9日，住建部副部长齐骥首次提出二套房认定标准是“认房又认贷”，目前北京多家银行率先执行以“房”、“贷”结合判定二套房，而武汉大多数银行仍然以房贷为限认定二套房。那么，到底哪种认定标准比较合理呢?